购房定金是否退还
- 律师解析
- 购买房产所支付的定金可依法进行退还处理。在各方按照约定履行义务的前提下，定金应当充抵交易金额或者直接予以返还；倘若因为一些特殊情况如自然因素等导致无法签订商业合同的状况发生，或者是由于对于协议以及补充协议内容未能够达成共识以致无法签署合同，这些均非由任何一方造成的过失的话，那么定金同样可以予以退还；然而，若卖方仅凭自身原因违反了合约条款导致交易无法继续进行下去，此时定金则有权利要求对方双倍偿还。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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