买房延期交房违约金一般是多少
- 律师解析
- 关于延期交房违约金的具体计算方法可以如下所示：1.若是当事人以约定的违约金过高为理由而主张予以适度削减的话，那么必须是违约金的数额已经超出了其实际损失的30%以上才能够被认定为合理；反之，若当事人以约定的违约金过低为理据，试图要求提高违约金数额的话，那么也应根据违约行为给对方带来的实际经济损失来确定最终的违约金数目。2.在涉及到房屋买卖合同违约责任的情况下，违约金的计算方式应当依据未支付的购房总价款来进行，并参考我国央行制订的金融机构关于逾期利息收取的相关规定作为标准。
- 法律依据
-
《民法典》
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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