购买的住宅延期交房可以退吗
- 律师解析
- 在法律规定的特定情况下，买方有权依据法定解除权，请求退还已购房屋，具体包括以下几种情况：首先，当买卖双方所签署的购房合同被法院判定为无效之后，买方享有合法的权利要求将房屋予以退回；其次，如果买卖双方所签订的购房合同因某种原因被法院裁定为撤销，那么买方同样拥有合法的权利要求将房屋予以退回；再次，若由于银行贷款无法获得批准等原因导致交易无法进行，买方也有权利要求将房屋予以退回；此外，如果开发商未能按照约定的期限向买方交付房屋或者未能及时办理房屋所有权证书，且逾期时间超过了一定的期限，买方同样享有合法的权利要求将房屋予以退回；再者，如果房屋的实际面积与合同中所约定的面积之间的误差比例超过了3%，买方同样享有合法的权利要求将房屋予以退回；最后，如果房屋的主体结构存在严重的质量问题，买方同样享有合法的权利要求将房屋予以退回；另外，如果房地产开发商未经买方同意擅自更改了规划和设计方案，买方同样享有合法的权利要求将房屋予以退回；最后，如果房屋的实际户型与图纸设计不符，买方同样享有合法的权利要求将房屋予以退回。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买的住宅延期交房怎么处理在房屋延期交付的情况下，购房者首先应通过正式途径催促开发商按时交房，并要求赔偿由此造成的经济损失。如果三个月内开发商仍未交房且无合理延迟理由，购房者可依法解除合同，要求全额退款，包括已付房款及利息，并追究开发商的违约责任。
-
购买的住宅延期交房怎么办针对不同延期交付情况，买受人可给予出卖人合理期限完成交房，逾期则有权验收。若无合理事由导致逾期，买受人可采取维权措施，包括与出卖人协商、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映或向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。
-
购买住宅后延期交房合法吗购房过程中出现房屋延期交付情况时，通常并不构成违法行为，而是被视为违约情形。若卖方未能按照购房合同约定的期限履行义务，并经过买方多次书面催促后仍未在三个月合理期限内交付房屋，则买方有权请求卖方支付逾期交付期间的实际损失。
-
民用住宅如何交易购买受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。
房屋买卖
-
住宅延期交房怎么办（1）根据合同，双方当事人有权利通过协商来解决可能出现的任何问题。 （2）另一种维权措施则是直接诉诸于法律途径。当与开发商的协商结果未能如愿时，当事人有权选择向法院提交诉讼申请，并要求开发商承担相应的赔偿责任。在此过程中，当事人需提供有效的购房合同以及相关票据等作为证据支持。
房屋买卖
-
购买的住房延期交房怎么办若房地产开发者因非不可抗力因素未能准时交房，需支付违约金。逾期未满60天，每日按购房总价万分之三支付；超过60天，业主可单方面解除合同并追偿，开发商需在60日内全额返还购房款并支付5%违约金。业主也可选择继续履行，开发商则按购房总价万分之五支付违约金。
房屋买卖
问题没解答? 125413人选择咨询律师
购买的住宅延期交房可以退吗
一键咨询
购买的住宅延期交房可以退吗
在特定法律情况下，如合同无效、撤销、交易受阻、交房延期、产权证未办、面积误差超3%、严重质量问题、设计更改及户型不符等，买方均可行使法定解除权，要求退回已购房屋，保护自身权益。
1w浏览2024-04-29
购买的住宅延期交房可以退吗
10w+浏览2024-07-26
购买住宅后延期交房合法吗
购房过程中出现房屋延期交付情况时，通常并不构成违法行为，而是被视为违约情形。若卖方未能按照购房合同约定的期限履行义务，并经过买方多次书面催促后仍未在三个月合理期限内交付房屋，则买方有权请求卖方支付逾期交付期间的实际损失。
1w浏览2024-04-17
购买的住宅延期交房怎么办
10w+浏览2024-07-26
购买的住宅延期交房怎么办
针对不同延期交付情况，买受人可给予出卖人合理期限完成交房，逾期则有权验收。若无合理事由导致逾期，买受人可采取维权措施，包括与出卖人协商、向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映或向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。
1w浏览2024-04-26
购买住宅后延期交房合法吗
10w+浏览2024-07-26
购买的住宅延期交房怎么处理
在房屋延期交付的情况下，购房者首先应通过正式途径催促开发商按时交房，并要求赔偿由此造成的经济损失。如果三个月内开发商仍未交房且无合理延迟理由，购房者可依法解除合同，要求全额退款，包括已付房款及利息，并追究开发商的违约责任。
1w浏览2024-05-31
购买住宅后延期交房怎么处理
10w+浏览2024-07-27
购买住宅后延期交房怎么处理
针对不同情形的处理方法如下：对于正常延期交付房源，购房者可给予开发商适当宽容，等待验收；而对于非正常延期交付房源，购房者有权行使维权。此外，可通过协商、消费者协会投诉、向房地产管理部门反映问题，以及最终向当地法院提起诉讼来解决纠纷。
1w浏览2024-05-07
购买的住宅延期交房怎么处理
10w+浏览2024-07-28
