因为开发商原因延期交房怎么办
- 律师解析
- 若房地产开发企业未能按照预定时间交付房屋，您首先需要查看您的购房合同，以明确其中是否对这种情况下的解决方案做出了明确规定。如果已经做出了相关规定，那么就应当依据合同的约定来处理此问题；假如合同中并未体现出任何关于此事的规定，您还可以尝试与对方进行协商，达成双方都能接受的解决方案。然而，若您与交易对方无法就此事宜达成共识，您也可选择通过申请调解或直接向法院提起诉讼等途径，督促对方尽快履行其应尽的义务，完成房屋的交付工作。同时，对于因逾期交付而给您带来的经济损失，您有权要求对方予以相应的赔偿。在延期交付达三个月之久的情况下，作为买方的您甚至还有权请求解除购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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