销售诱惑购房定金能退吗
- 律师解析
- 购买房产时遭遇到诈骗，缴纳了定金的情况下，可以尝试申请退还。定金作为一种保障购房者能够遵守合同约定的担保措施，倘若由于购房者自身的原因导致其无法继续履行合同义务，那么他们就失去了要求退还定金的权利；然而，如果是因为房地产开发企业未能按照合同约定履行相关义务，并且还存在着违法销售的行为，那么此时，购房者有权要求对方以双倍的金额来返还所支付的定金。值得注意的是，在房地产开发企业尚未取得所有必要证件的前提下，他们不得收取任何具有定金性质的款项，否则这将被视为欺诈行为，购房者应当立即向房地产开发企业提出解除合同的请求，同时收回已经支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房产纠纷销售诱导可以退购房定金吗
销售人员诱导下缴纳的订金，如开发商符合条件且仅针对拒绝签约情况，买方无权要求退还。然而，若协议存在不公平性或因开发商原因无法签约，买方可申请修改、撤销协议并要求返还订金。订金作为交易担保，确保双方履约，明确金额和支付方式，通过订金处罚机制促进契约履行。
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在处理购房定金问题时，需根据具体情况而定。若已签定金协议且含退款条款，应按协议执行。无正式协议时，通常卖方不负责退款，但双方仍可自愿协商退款。即使签有协议，也可通过协商解除并退款。此外，根据我国法律，特定情况下消费者有权要求退还定金。关键在于协议条款、双方意愿及法律规定。
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