二手房交易购房定金给谁
- 律师解析
- 在于购买房地产的过程中，对于购房定金的支付方式通常会出现两种选项，即可以直接向卖方支付或者先将其交付给中介，随后由中介进行转移至卖方手中。从财务角度来理解，定金实际上是为房屋买卖合同的生效、履行及其解除等环节提供担保服务，其具体金额需要由买卖双方经磋商后自行商定并且达成共识。然而，在此基础上，设定的最高金额不能超过主合同标的总价的百分之二十。如果支付定金的一方未能按照合约约定履行相应义务，那么其就失去了索回定金的法定权力；反之，如果收取定金的另一方未能按照承诺履行应尽职责，则必须承担双倍返还定金的法律责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
问题没解答? 125585人选择咨询律师
二手房交易购房定金给谁
一键咨询
购买二手房如何交易
二手房的交易流程：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易购房定金给谁
购房时，定金可直接付给卖家或经中介转交。定金是对交易的担保，其金额通常不超过房价的20%。若买方违约，无权追回定金；若卖方违约，需双倍返还定金。这一机制确保了交易的严肃性和双方的权益。
1w浏览2024-04-29
二手房交易购房定金给谁
10w+浏览2024-07-26
购买二手房改房怎么交易？
购买二手房改房如果要交易的话那么就需要了解二手房改房的可靠性是否有产权证、还需了解二手房真实的面积和土地使用证的期限、清楚房产房的实际价格、在办理过户的时候缴纳税钱应由谁来承担等等，交易二手房一定要慎重才不会受到损失。
10w+浏览
房产纠纷二手房交易钱给谁
1w浏览2025-05-03
二手房交易定金给谁
10w+浏览2024-10-30
二手房的房产交易税谁交？
二手房买卖过程中，虽然规定买卖双方各自缴纳的税费，但是实际生活中，仍然存在卖方将所有税费转嫁给买房的情形，税费的缴纳最好双方协商。
10w+浏览
二手房交易费用谁承担
在二手房交易中，费用承担方根据规定确定。购房者需支付契税、印花税、交易费、测绘费、权利登记和证书申请费；卖方需承担交易费、印花税、营业税、个人所得税等。所有税费缴清并过户后，产权正式转移。
1w浏览2024-04-01
二手房交易首付给谁
10w+浏览2024-10-22
二手房交易过户费谁出？
应由卖房人承担。我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《民法典》第五百九十八条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”
10w+浏览
房产纠纷二手房买卖谁承担交易税
在二手房交易中，税费由买卖双方共同承担，包括契税、印花税、增值税和个人所得税等。增值税和个人所得税一般由卖方承担，契税和印花税由买方承担。税费标准和计算方式需遵循政府相关法规，如《中华人民共和国契税法》，确保土地、房屋产权流通转让的合法性。
1w浏览2024-09-13
二手房交易税交给谁
10w+浏览2024-10-19
二手房交易税费谁承担
营业税税率是。5、55%，由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%，优惠税率为1%~1、5%，由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。工本费，买方支付。
10w+浏览
二手房交易中介费谁承担
1w浏览2025-01-04
二手房交易税费谁给
10w+浏览2024-11-08
