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东港购房的定金不能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
关于购房定金是否能够退还的问题,根据相关法律法规规定,如果买卖双方按照约定依法诚信履行义务,定金应当充当成交款项或者予以全额返还;如果由于自然因素等客观状况的影响,买方和卖方无法就房屋交易合同的具体条款达成一致意见并最终未能签署该合同的,其责任并不在于任何一方,在此种情形下,定金是可以要求退还的;此外,若房地产开发商在未得到买方同意的前提下,单方面违反购房合同的约定,使得合同效力终止且不能够继续履行时,买方有权要求退还双倍定金;然而,除上述几种情况之外,其他所有情况下的定金都不得退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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东港购房定金能退吗
购房定金能否退回视具体情况而定。若购房者反悔或因个人征信问题导致贷款失败,定金通常不退。但若开发商无销售许可、欺诈转售或合同条款存疑,购房定金可能退还。另外,如因开发商或第三方原因、不可抗力导致合同无法履行,定金也可能被退还。
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房产纠纷
东港购房怎么退定金
购房定金退还规则:当买方如约履行义务,定金可退或抵房款;若卖方违约未履行义务,买方有权要求双倍返还定金。确保合同双方遵守约定,以保障权益。
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房产纠纷
东港购房的定金怎么退
首先,如果您在购房合同中有相应条款明确规定可依据何种条件解除购房合同时,例如房产开发商未能按期履行交付房产义务且期限达到一定时间,那么您便有权提出终止购房合同的申请;其次,购房者也可在合同中约定其他可能导致必须解除购房合同的情况。
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房产纠纷
东港购房的定金能退吗
在购房过程中,定金在以下五种情境下可退还:开发商擅自转售已售房产、未获销售资格导致合同无效、双方对合同条款无法达成共识、关键条款约定不清以及非双方过失导致合同无法成立。在这些情况下,开发商应退还购房者所付定金。
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房产纠纷
东港购房定金怎么退回
关于购房定金的退回处理方法如下所述:若支付定金的一方在契约中规定的职责得到妥善履行,那么其缴纳的定金不仅完全予以退还,而且还可抵扣应付房款的相应部分;反之,如果接受定金的一方未能如约履行契约,那么其必须依照合同中的规定向支付定金的一方双倍返还定金。
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