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怎样让开发商退回购房定金
- 律师解析
- 若欲敦促开发者退还定金，首先应与开发商进行充分沟通与协调；如未能达成一致意见，购房者可寻求仲裁途径或将争议提交至法院审理。定金乃房屋购置合约中，购房者在确定购买意向前所预先支付的款项。在双方严格依照协议条款执行合同时，定金将被抵扣为房价款。若由于卖方违约，导致合同无法达到预期效果，那么买方有权要求对方返还双倍定金作为赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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