缴纳了购房定金如何退款
- 律师解析
- 在购房过程中，只有当交付定金的一方按照约定履行义务之后，其所支付的定金才能够被退还或者用以冲抵总价。反之若是交付定金的一方未能按照约定履行，则定金应当被视为交易款项，无法要求退还。另外，如果履约困难并非由其中任一方单独造成，那么定金也可以被退还。然而，若收受定金的一方单方面违反合同规定，导致履约困难，那么此时定金便可被退还并加倍赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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