一房二卖的房屋归谁
- 律师解析
- 如遭遇房屋一房两售之情形，则应优先将房屋权属交予率先办理过户手续的购房者。在尚未办理过户手续的情况下，若已完成预告登记手续的购房者，其权利优先于其他尚未办理相关手续的购房者。此外，对于既无过户手续也未经预告登记的购房者而言，其权利仍不及于已实现对该房屋实际占有使用的购房者。在此种情况下，所有有效合同的签署方都有权利要求卖方严格按照合同约定，向他们交付所购买的房屋。而对于那些签署了可撤销合同或无效合同的购房者来说，他们同样享有要求卖方承担违约赔偿责任的权利。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
一房二卖房屋的归属权归谁针对房源两次出售问题，物业所有权确定方式如下：首先，核实买卖合同的有效性及先后顺序；其次，依据不动产登记信息判断产权归属；最后，若存在争议，可通过法律途径解决，确保权益得到合法保障。
-
一房二卖房屋归谁房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖房屋归谁在固有房产交易中，“一房二买”时，优先权归完成过户的一方；若双方均未过户，预告登记者受益；若无过户和预告，占有人得房。有效合同受纠纷影响时，买方可要求卖方履行合同或赔偿损失。
-
一房二卖的房屋归谁在房屋一房两售情况下，优先应将房屋权属交给率先办理过户手续的购房者。若无过户手续但完成预告登记，其权利优先。未过户且未登记者权利不及已实际占有者。有效合同签署方有权要求交付房屋，无效合同签署者可要求违约赔偿。
房产纠纷
-
一房二卖房屋应该归谁可尝试与卖方进行友好磋商。在下列五种情况之下，买房者有权要求退还定金：首先，若开发企业未能按照购房者在认购意向书中所规定的期限内，将其所承诺出售的房屋成功转售给其他第三方，从而导致交易双方未能顺利完成正式签约手续，那么该企业有责任向购房者双倍返还定金。
房产纠纷
-
一房二卖房屋归谁房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
二手房纠纷
问题没解答? 125338人选择咨询律师
一房二卖的房屋归谁
一键咨询
一房二卖房屋归谁
房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖房屋归谁
房产交易中，若房屋被同时出售给两位购买者，应归首先办理过户手续者所有；若仅一位购买者办理预告登记但未过户，所有权归该购买者；若既未过户又无预告登记，则先入住者享有所有权。合同各方有权要求执行合同或追究违约赔偿。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-03-22
一房二卖房屋归谁
10w+浏览2024-07-20
一房二卖的房屋归谁
在房屋一房两售情况下，优先应将房屋权属交给率先办理过户手续的购房者。若无过户手续但完成预告登记，其权利优先。未过户且未登记者权利不及已实际占有者。有效合同签署方有权要求交付房屋，无效合同签署者可要求违约赔偿。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖房屋归谁
在固有房产交易中，“一房二买”时，优先权归完成过户的一方；若双方均未过户，预告登记者受益；若无过户和预告，占有人得房。有效合同受纠纷影响时，买方可要求卖方履行合同或赔偿损失。
1w浏览2024-04-17
一房二卖房屋归谁
10w+浏览2024-07-20
一房二卖房屋应该归谁
可尝试与卖方进行友好磋商。在下列五种情况之下，买房者有权要求退还定金：首先，若开发企业未能按照购房者在认购意向书中所规定的期限内，将其所承诺出售的房屋成功转售给其他第三方，从而导致交易双方未能顺利完成正式签约手续，那么该企业有责任向购房者双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖的房屋归谁
在房屋一房两售情况下，优先应将房屋权属交给率先办理过户手续的购房者。若无过户手续但完成预告登记，其权利优先。未过户且未登记者权利不及已实际占有者。有效合同签署方有权要求交付房屋，无效合同签署者可要求违约赔偿。
1w浏览2024-04-29
一房二卖的房屋归谁
10w+浏览2024-07-26
房屋一房二卖合同归谁
两份房屋买卖合同均未登记时，以签订时间较早的合同优先履行；若其中一份合同已完成房产交付，则交付方享有所有权；若有一份合同已完成过户登记，则登记方享有所有权。物权变动需依法过户登记，优先登记者合同有效，未登记者可向卖方索赔。
10w+浏览
房产纠纷一房二卖房屋的归属权归谁
针对房源两次出售问题，物业所有权确定方式如下：首先，核实买卖合同的有效性及先后顺序；其次，依据不动产登记信息判断产权归属；最后，若存在争议，可通过法律途径解决，确保权益得到合法保障。
1w浏览2024-05-17
一房二卖房屋的归属权归谁
10w+浏览2024-07-27
一房二卖无产权房屋归谁
处理“一房二卖”问题时，所有权归属依据以下标准：已办理产权转让登记者拥有房屋，未过户者则归属于先完成预告登记者；双方均未过户及预告登记时，房屋归实际占用者。合法合同购买者可要求获得房屋，而可撤销或无效合同购买者有权要求售房人承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷房屋一房二卖归谁所有
若两份房屋买卖合同均未备案且房产未交付，则优先履行签订时间较早的合同；若其中一份合同已完成房产交付，则交付方享有所有权；若有一份合同已完成过户登记，则登记方享有所有权。未登记方只能向卖方索赔。物权变动遵循物权优于债权原则。
1w浏览2024-03-29
一房二卖房屋应该归谁
10w+浏览2024-07-26
