延期交房要违约金需要哪些材料
- 律师解析
- 在面临延期交付房产的问题时，进行维权所需提交的相关资料应涵盖购房合同、支付款项的凭证以及实际损失的证明文件等。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行其合同义务或未按照约定履行合同时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而在第五百八十二条中，对于履行不符合约定的情况，应按照当事人之间的约定来承担相应的违约责任。若双方对此并无具体约定或约定不明晰，则可依照《民法典》第五百一十条的规定，通过分析标的物的特性及损失程度，由受损方自行决定是否要求对方承担修理、重作、更换、退货、降低价款或报酬等违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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