购房预售合同要注意啥问题
- 律师解析
- 关于签署预售房产协议时，您应着重关注以下几点要求：首先，预售房产协议本身必须是合法且有效的；其次，交易标的必须是非现房阶段下仍在施工中的房产；此外，还需取得相关银行部门的批准；同时，务必向开发商进行通知；最后，预购方和后续购买者之间必须签订相应的转让合同并完成所有必要的手续。
- 法律依据
- 《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
0
问题没解答? 125402人选择咨询律师
购房预售合同要注意啥问题
一键咨询
购房预售合同要注意啥问题
关于签署预售房产协议时，您应着重关注以下几点要求：首先，预售房产协议本身必须是合法且有效的；其次，交易标的必须是非现房阶段下仍在施工中的房产；此外，还需取得相关银行部门的批准；同时，务必向开发商进行通知；最后，预购方和后续购买者之间必须签订相应的转让合同并完成所有必要的手续。
1w浏览2024-04-29
购房预售合同要注意啥问题
10w+浏览2024-07-26
预售合同要注意哪些问题
签订房地产预售合同时，须关注要点：明确房屋面积、价格、交付时间；审查开发商资质及项目许可；约定违约责任与解决方式；核实房屋权属及抵押情况；保留合同副本及相关票据，确保权益不受侵害。
1w浏览2024-05-13
购房签合同需注意啥问题
10w+浏览2024-11-07
购房合同预售注意哪些问题
购买预售商品房时需注意两大风险：一是延期交房，因其不确定性，购房者应在签约前深入了解开发商信誉；二是房屋质量问题，由于预售房无法实地查看，质量问题较现房更易出现。通过前期周全考察和合同约定，购房者可降低经济损失风险。
1w浏览2024-04-17
买房预售合同注意哪些问题
购置商品房时，预售合同签署至关重要。请重点关注：房屋交付时间、质量标准、违约责任、面积差异处理、价格变动条款等。确保合同内容明确，双方权益得到保障。务必仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。避免模糊条款，确保自身权益不受侵害。签订前，务必核实开发商资质和房屋产权信息，确保交易安全。
1w浏览2024-05-21
预售合同需要注意哪些问题
签署预售合同时，需注意以下几点：核实开发商的“五证”是否齐全；细读合同，明确房屋面积、售价及供应量；核实房屋现状与合同约定是否相符；明确争议解决方式及违约责任。确保权益，避免纠纷。务必审慎行事，保护自身权益。
1w浏览2024-05-27
