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购房付了定金但未签合同怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在支付订金的过程中,倘若已经事先设定了签订正式合同的明确期限,那么您有权向相关房地产业者提出要求,让其务必在所规定的期限内履行签署合同的法定义务。若此期限届满后,该房地产开发人员仍然没有与您达成正式的房屋购买协议,您便有权利主张解除这份尚未签订的合同,并要求对方以双倍的金额退还您所支付的订金。此外,您还可以选择通过法律诉讼的方式,请求法院强制该房地产开发人员与您签订合同。然而,若由于无法归咎于任何一方当事人的原因,导致商品房买卖合同最终未能顺利订立,那么该房地产开发人员应无条件地将您所支付的订金全额退还给您。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房付了定金但未签合同怎么办
支付订金并设定签订合同期限后,若房地产业者未在规定期限内履行签约义务,您有权解除合同并要求双倍退还订金。若因非双方责任导致合同未订立,房地产业者应全额退还订金。您也可通过法律诉讼强制签约。
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房产纠纷
付定金但未签购房协议合法吗
即使没有书面合同,定金也具备法律约束力。定金协议实际上在支付定金的那一瞬间就成立了。例如,如果买卖双方未正式签订定金协议,但他们约定一方支付的定金作为债权保障,且对方接受,这就意味着,尽管没有书面文件,定金合同仍视为生效。
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交了首付但购房合同长久未签
10w+浏览2024-11-14
购车交了定金但未签合同能否退款
购车时支付的保证金,在未签合同阶段,如无双方协商一致的终止合同条款,一般不退。若合同签订后,无论哪方违约,均有权要求返还,反悔方可能面临双倍赔偿。定金是为保障合同履行的担保,数额一般不超过总价20%,超出部分无效。退还保证金需满足违约、合同目标无法达成、因果关系及主合同有效性等条件。定金合同通常从属于主合同,但可独立约定效力。
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合同事务
购房付了定金但未签合同怎么办
支付订金并设定签订合同期限后,若房地产业者未在规定期限内履行签约义务,您有权解除合同并要求双倍退还订金。若因非双方责任导致合同未订立,房地产业者应全额退还订金。您也可通过法律诉讼强制签约。
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购房付了定金但未签合同怎么办
10w+浏览2024-07-26
购房签合同未付定金怎么办
依据我国《民法典》之相关条款,所谓“定金”乃是在缔结合约或者执行合同时所采用的一种保证方式。例如,若以缔结合同为目的设定了“定金”,那么无论最终是否签订购房合同,开发商均有义务全数退还或将其用于抵扣房款。
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房产纠纷
付了定金但未签合同,定金可以退还吗
支付定金但未签合同,如对方违约导致合同无法执行,定金双倍退还;遭遇不可抗力导致合同无效,不论何方,定金需归还。但若乙方自身问题致合同无法履行,则定金不退。
1w浏览2024-06-13
购房协议签了但合同未签,首付款能退吗
10w+浏览2024-07-23
购房合同没有签,但是付了定金,定金能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同没有签,但是付了定金,定金能退吗问题带来帮助。
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房产纠纷
已支付购房定金但还没网签怎么办
购房者有权选择退出购房交易,但需承担违约责任。然而,若因不可抗力或开发商严重违约(如建设延期、逾期交付),购房者可根据合同及法规规定,无需担责解除合同。在此情况下,购房者还可与开发商协商解除合同。因此,购房者退出购房需谨慎考虑合同条款及实际情况。
1w浏览2024-05-17
付了首付未签购房合同
10w+浏览2024-11-15
购房合同没有签但付定金的可以退吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着购房合同没有签但付定金的可以退吗的问题,希望本篇文章的内容可以帮助到您。
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房产纠纷
购房合同没有签但付定金的能退吗
购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同,自交付定金起合同成立,收受定金的一方违约的,可以要求双倍返还定金。法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1w浏览2024-10-04
付定金但未签购房协议合法吗
10w+浏览2024-07-27
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