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购房付了定金但未签合同怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在支付订金的过程中,倘若已经事先设定了签订正式合同的明确期限,那么您有权向相关房地产业者提出要求,让其务必在所规定的期限内履行签署合同的法定义务。若此期限届满后,该房地产开发人员仍然没有与您达成正式的房屋购买协议,您便有权利主张解除这份尚未签订的合同,并要求对方以双倍的金额退还您所支付的订金。此外,您还可以选择通过法律诉讼的方式,请求法院强制该房地产开发人员与您签订合同。然而,若由于无法归咎于任何一方当事人的原因,导致商品房买卖合同最终未能顺利订立,那么该房地产开发人员应无条件地将您所支付的订金全额退还给您。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房付了定金但未签合同怎么办
支付订金并设定签订合同期限后,若房地产业者未在规定期限内履行签约义务,您有权解除合同并要求双倍退还订金。若因非双方责任导致合同未订立,房地产业者应全额退还订金。您也可通过法律诉讼强制签约。
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房产纠纷
付定金但未签购房协议合法吗
即使没有书面合同,定金也具备法律约束力。定金协议实际上在支付定金的那一瞬间就成立了。例如,如果买卖双方未正式签订定金协议,但他们约定一方支付的定金作为债权保障,且对方接受,这就意味着,尽管没有书面文件,定金合同仍视为生效。
1w浏览2024-05-07
购车交了定金但未签合同能否退款
购车时支付的保证金,在未签合同阶段,如无双方协商一致的终止合同条款,一般不退。若合同签订后,无论哪方违约,均有权要求返还,反悔方可能面临双倍赔偿。定金是为保障合同履行的担保,数额一般不超过总价20%,超出部分无效。退还保证金需满足违约、合同目标无法达成、因果关系及主合同有效性等条件。定金合同通常从属于主合同,但可独立约定效力。
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合同事务
购房付了定金但未签合同怎么办
支付订金并设定签订合同期限后,若房地产业者未在规定期限内履行签约义务,您有权解除合同并要求双倍退还订金。若因非双方责任导致合同未订立,房地产业者应全额退还订金。您也可通过法律诉讼强制签约。
1w浏览2024-04-29
购房签合同未付定金怎么办
依据我国《民法典》之相关条款,所谓“定金”乃是在缔结合约或者执行合同时所采用的一种保证方式。例如,若以缔结合同为目的设定了“定金”,那么无论最终是否签订购房合同,开发商均有义务全数退还或将其用于抵扣房款。
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房产纠纷
付了定金但未签合同,定金可以退还吗
支付定金但未签合同,如对方违约导致合同无法执行,定金双倍退还;遭遇不可抗力导致合同无效,不论何方,定金需归还。但若乙方自身问题致合同无法履行,则定金不退。
1w浏览2024-06-13
购房合同没有签,但是付了定金,定金能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同没有签,但是付了定金,定金能退吗问题带来帮助。
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房产纠纷
已支付购房定金但还没网签怎么办
购房者有权选择退出购房交易,但需承担违约责任。然而,若因不可抗力或开发商严重违约(如建设延期、逾期交付),购房者可根据合同及法规规定,无需担责解除合同。在此情况下,购房者还可与开发商协商解除合同。因此,购房者退出购房需谨慎考虑合同条款及实际情况。
1w浏览2024-05-17
购房合同没有签但付定金的可以退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房合同没有签但付定金的可以退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
购房合同没有签但付定金的能退吗
购房合同没有签但是付定金的在一定条件下是可以退的。定金属于实践合同,自交付定金起合同成立,收受定金的一方违约的,可以要求双倍返还定金。法律规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1w浏览2024-10-04
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