购房付了定金但未签合同怎么办
- 律师解析
- 在支付订金的过程中，倘若已经事先设定了签订正式合同的明确期限，那么您有权向相关房地产业者提出要求，让其务必在所规定的期限内履行签署合同的法定义务。若此期限届满后，该房地产开发人员仍然没有与您达成正式的房屋购买协议，您便有权利主张解除这份尚未签订的合同，并要求对方以双倍的金额退还您所支付的订金。此外，您还可以选择通过法律诉讼的方式，请求法院强制该房地产开发人员与您签订合同。然而，若由于无法归咎于任何一方当事人的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利订立，那么该房地产开发人员应无条件地将您所支付的订金全额退还给您。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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