购房定金付完后怎么退定金

关于购房定金的返还，其具体运作机制如下所述：若在交易过程中，支付定金的一方已经如约履行了自己的职责和义务，那么此时，该支付的定金便可全数或部分地用于充抵购房价款；反之，倘若收取定金的一方在交易过程中未能按约履行，那么他/她就有责任将双倍的定金归还给支付定金的一方。

定金退还情况：1. 双方按约定履行，定金抵扣或返还；2. 特定客观原因无法签订合同或无法达成协议，且责任不在任何一方，定金退还；3. 卖方单方面违约，定金可获双倍退还。其他情况下，定金通常不予退还。

在购房过程中，交付定金后依然有可能退还。如果双方严格按照约定履行各自义务，则定金可视为商品价款的一部分或者予以全额返还；倘若因不可抗力等特殊原因导致无法签订交易合同，或者对于协议及其补充条款的内容存在未达成共识以致无法签约的情形且这并非任何一方的责任，那么此时定金是完全可以退还给双方的；此外，若包括销售方在内的任意一方出现了违约行为，定金也可被全额退还并加倍赔偿。