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房屋预售合同合规吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
商品房预售合同属于正式合法的合约范本,其所蕴含的法律效应自然不容小觑。此类合同的本质在于以尚未竣工完成的房屋作为标的物进行交易,无疑属于买卖合同的一种形式。然而,与一般的买卖合同相比,商品房预售合同在诸多方面均存在显著差异。值得注意的是,商品房预售合同并非传统意义上的预约合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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