开发商延期交房物业费谁承担

未成年人致使他人轻伤二级，量刑时需要考虑多个因素，例如年龄、犯罪手法情节、悔过态度等。不满十六周岁的未成年人通常不需要承担刑事责任，可能会被矫治教育；已满十六周岁不满十八周岁的未成年人，会从轻或减轻处罚。通常情况下，楼宇管理机构向业主追讨物业费的法律咨询费由自己承担。但如果合同中约定由违约业主承担，法院会根据合同和实际情况来决定最终的承担者。

需区分两种情景：开发商未按时交房且无入住通知，业主无需支付物业费。开发商已发入住通知，自业主收到并办理入住手续起，物业费开始计算。即使未及时办理入住，物业费仍正常计收。

房地产项目房屋未如期交付，物业服务费用由开发商承担。已建成未售或未移交物业的，费用由开发商支付。房屋交付后，业主未履行支付物业服务费用义务，物业公司有权追究违约赔偿责任。