团购房交了定金能退吗
- 律师解析
- 在房地产交易中，支付购房定金后便无法轻易地申请退款，特别是由于购房者自身因素而导致无法购入房屋时，通常情况下，购房定金均不予退还。在此基础上，部分房主甚至可能提出要求，让购房者额外承担违约责任。然而，若卖房方未能按合同约定执行或者其自身存在严重的欺诈行为，买方则有权依据法律规定向卖方索取双倍定金的赔偿金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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