苏州购房交定金能要回来吗
- 律师解析
- 在现行法律框架下，若买卖双方严格按照约定履行各自的债务责任，那么卖方即有义务无条件地返还买方所支付的定金款项或者将其折抵为商品或服务的价格金额。反之，若卖方在非法定原因的情况下拒绝签订合同，则须全额退还买方所支付的定金，并且需承担违约赔偿责任，以双倍罚金形式向买方作出赔偿。此外，若出现诸如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致无法签订合同，以及对于协议及其补充条款内容未能达成共识而无法顺利签约的特殊情况，且该问题并非由买卖双方中的任意一方所造成，那么卖方也应无条件地退还买方所支付的定金款项。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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苏州购房定金怎么退回来购房交易中，定金退还需遵循约定。若支付方履约，定金可作为部分价款或返还；双方均无过失致无法履约，定金全额退还；若仅接收方违约，定金双倍退还。确保定金退还的公正性，保护交易双方权益。
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