农村房子有什么证
- 律师解析
-
在进行农村宅基地上建造住宅建筑物的过程中，必不可少的证件包括了集体土地使用权证书、房产证以及建设规划许可证在内的诸多证书。
唯有这些证书齐全且合规后，方能确保所建成的房屋具备完整的产权权益。
对于那些通过合法途径建造房屋并希望申请房屋所有权初始登记的人士来说，他们需要向相关部门提交以下必备材料：
首先是登记申请书；
其次是申请人的身份证明文件；
第三是宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；
第四则是申请登记房屋是否符合城乡规划的证明文件；
第五是房屋测绘报告或村民住房平面图；
最后是其他可能需要的补充材料。
而如果申请人希望申请村民住房所有权初始登记的话，除了上述材料外，还需额外提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明文件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
农村房子有纠纷怎么处理在处理相关事宜时，我们可协商、调解、仲裁或诉讼。协商鼓励双方沟通与合作，快速稳定地解决问题，但需书面记录。调解适用于僵局，借助第三方力量化解冲突。仲裁和诉讼具有法律权威性，仲裁结果有约束力，诉讼保护各方权益。总之，根据实际情况选择合适的争议解决途径。
-
农村房子怎么过户农村房屋买卖需先到乡（镇）土地管理所提交申请和必要材料，管理所将审核所有权归属并实地勘察调查后公示。无异议则上报国土资源管理局审批，通过后方可办理注册登记手续并获取证书。
-
夫妻离婚农村房子怎么办在农村地区，因婚姻关系破裂导致离婚的房产归属问题，应由双方协商。若协商无果，可向法院提起诉讼，法院将公平分配房产。如房产被认定为个人资产，则无需拆分。判决后，获胜方需提供合理经济补偿。
-
农村房子能办房产证吗？农村房产证政策农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
-
农村房子有什么证农村宅基地建房需持有集体土地使用权证、房产证和建设规划许可证等证件。合法建房并申请所有权初始登记者，需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等材料。村民申请住房所有权初始登记还需提供集体经济组织成员证明。
房产纠纷
-
农村房子有什么证农村宅基地建房需持有集体土地使用权证、房产证和建设规划许可证等证件。合法建房并申请所有权初始登记者，需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等材料。村民申请住房所有权初始登记还需提供集体经济组织成员证明。
房产纠纷
问题没解答? 125530人选择咨询律师
农村房子有什么证
一键咨询
农村房子有什么证
农村宅基地建房需持有集体土地使用权证、房产证和建设规划许可证等证件。合法建房并申请所有权初始登记者，需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等材料。村民申请住房所有权初始登记还需提供集体经济组织成员证明。
10w+浏览
房产纠纷农村房子有什么证
农村宅基地建房需持有集体土地使用权证、房产证和建设规划许可证等证件。合法建房并申请所有权初始登记者，需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等材料。村民申请住房所有权初始登记还需提供集体经济组织成员证明。
1w浏览2024-05-04
农村房子买卖
10w+浏览2023-09-18
农村房子有什么证
农村宅基地建房需持有集体土地使用权证、房产证和建设规划许可证等证件。合法建房并申请所有权初始登记者，需提交登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明、房屋测绘报告等材料。村民申请住房所有权初始登记还需提供集体经济组织成员证明。
10w+浏览
房产纠纷农村建房子需要什么证
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。办理村民住房所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
1w浏览2024-10-25
农村房子出售
10w+浏览2023-09-26
农村房子能办房产证吗？农村房产证政策
农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
10w+浏览
农村房子办房产证有什么用
农村房子办房产证的作用有：1、能证明房子是自己的，对房屋有占有、使用、收益和处分的权利；2、可以进行抵押贷款，房屋转让。3、实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与，权属等，都需要房产证等资料来作为依据。办理房屋产权证明的流程有：1、申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。
1w浏览2024-09-29
农村房子能买吗
10w+浏览2023-09-07
农村房子怎么办房产证
农村房屋办房产证到镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的土管部门发证。
10w+浏览
房产纠纷农村改造房子需要什么证
1、货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。2、补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。3、房屋拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
1w浏览2024-09-20
农村独生子女需要交农村合作医疗嘛
8.4w浏览2023-08-31
农村房子如何办房产证
办理者具有该房子的宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证，国土资源局负责办理宅基证，办理房产证请向房管局咨询。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
10w+浏览
房产纠纷农村修房子须要什么证件
1w浏览2025-01-09
农村独生子女需要交农村合作医疗嘛
8.6w浏览2023-09-16
