房子能加几个人的名字
- 律师解析
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原则上，房地产权证书仅能登记一个产权所有者的姓名，然而在法律允许的范围内，可以对该产权进行共有权利的增加或减少，因此，当增加或减少共有权利人时，均需注明各权利人所占有的比例。
对于已婚夫妇而言，由于任何一方的姓名出现在产权证书中，即视为共同拥有该物业，因此无需额外添加共有权利人。
关于无抵押贷款的房地产权证书上增加配偶、子女及父母的姓名：
首先，请携带以下三种证件（结婚证、身份证以及房地产权证书）及其复印件前往房屋交易中心；
其次，窗口工作人员将对您提交的相关资料进行严格审查；
最后，办理房地产权证书上增加姓名所需支付的费用为110元人民币，其中包括80元的手续费、25元的籍图费以及5元的贴花费。
若一切顺利，大约20个工作日后便可领取新的房地产权证书。
而对于有抵押贷款的房地产权证书上增加姓名的情况：
首先，需要前往银行办理抵押手续的变更；
其次，办理过程中所涉及到的费用除上述提到的110元手续费之外，如贷款类型为公积金贷款，还需额外支付100元；
若是组合贷款（公积金贷款与商业贷款的结合），则需额外支付200元的费用；
最后，其余步骤与无抵押贷款的情况相同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋共有人对共有房屋应申请办理《房屋共有权证》。
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房产证可以加几个人名字房产证可记录一人为所有者，但可追加共同拥有者，并明确权益比例。如有贷款，须先变更抵押手续，并支付额外费用。无贷款时，携带相关证件到房屋交易中心办理，支付110元费用后，约20个工作日可领取新证。
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房产纠纷
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房子能加几个人的名字
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房产证可以加几个人名字
房产证可记录一人为所有者，但可追加共同拥有者，并明确权益比例。如有贷款，须先变更抵押手续，并支付额外费用。无贷款时，携带相关证件到房屋交易中心办理，支付110元费用后，约20个工作日可领取新证。
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房产纠纷房子能加几个人的名字
原则上，房地产权证书只登记一个产权所有者，但法律允许增减共有权利人，需注明各权利人比例。已婚夫妇任意一方姓名出现在产权证即视为共同拥有，无需额外添加。无抵押贷款房产证增加配偶、子女及父母姓名，需携带结婚证、身份证和房产证及其复印件到房屋交易中心办理，费用为110元，约20个工作日后领新证。有抵押贷款则需先办理抵押变更手续，额外费用视贷款类型而定，其余步骤同上。
1w浏览2024-05-06
房子能加几个人的名字
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房产证可以加几个人名字
房产证可记录一人为所有者，但可追加共同拥有者，并明确权益比例。如有贷款，须先变更抵押手续，并支付额外费用。无贷款时，携带相关证件到房屋交易中心办理，支付110元费用后，约20个工作日可领取新证。
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房产证上可以加几个人名字
房产证上一般只能有一位产权人，但可通过添加共有人方式分割产权。共有人份额需明确，添加共有人分两种情况：未设贷款需提交相关证件至房地产交易所，支付110元费用；已设贷款则需先变更抵押手续，支付额外费用。其余步骤与初次申请相同。
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