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已经交了首付的房子能退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
支付完毕房屋首付款之后,业主依然有权选择放弃购买该房产。
然而,若其不愿购买的决定源于自身因素,那么在退房过程中,业主需承担相应的违约责任
首付款的性质属于预付款项,因此,如若业主希望取消购房合同并退还首付款,这是完全可行的。
然而,如果业主因自身原因而决定不再购买该房产,那么他/她将不得不向卖方支付违约金以弥补损失。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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已经交了首付的房子能退吗
支付房屋首付款后,业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房,需承担违约责任。首付款为预付款,可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房,需支付违约金以补偿卖方损失。
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房产纠纷
买房已经交首付怎么退房
退房流程如下:决定撤消购房委托后,建议向开发公司发送正式退房通知。收到退房通知后15个工作日内完成所有相关手续。合法程序提出退房请求后,15日内全额退还已付所有购房款项,全力协助与贷款银行解约或终止相关合同全部手续。收到退房通知后尽快归还购房款项。
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已经交了首付的房子能退吗
10w+浏览2024-07-01
买房已经付首付可以退房吗
您有权退房。具体方式:1. 与开发商或卖方友好协商达成一致,解除购房合同;2. 合同约定或法定解除条件出现,送交退房通知书,通知书送达即终止买卖合同,完成退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷
已经交了首付的房子能退吗
支付房屋首付款后,业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房,需承担违约责任。首付款为预付款,可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房,需支付违约金以补偿卖方损失。
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买房已经付首付可以退房吗
10w+浏览2024-07-21
已经签订合同交了首付的房子怎么退
如果购房人因不可抗力或开发商严重违约,如未按规划建房或逾期交房,可依据合同和法律规定合法解除合同,不担责。若无解约权,解约即违约。此时,购房人应首先查阅合同,看是否有解约条款。通常开发商合同少有此条。 其次,尝试协商解除。资金困难时,可通过沟通给予适当赔偿,多数开发商可能同意。若不行,只能逾期支付等违约行为迫使开发商解约,但需承担违约责任。建议先审视合同规定。
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房产纠纷
买房首付已经交可以退房吗
购房者有权根据实际情况选择退房:一、与销售团队友好协商达成共识,解除购买协议。二、合同条款或法定解除条件发生后,提交《退房通知书》解除房屋买卖合同并办理退房手续。三、若未满足退房条件,通常不可退房,强行退房可能承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-04-08
买房已经付了首付怎么退房
10w+浏览2024-07-21
已经支付了定金的房子,如何退?
已经支付了定金的购房者,若是想要退房,首先可以与开发商进行协商,对于协商不能达成一致的,可以向法院起诉,在起诉的时候,需要提交相关证明自己已经满足了退房条件的材料。
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房产纠纷
买房已经交了首付可以退房吗
原则上允许退款。与售房者友好协商解除合同,或在合同中约定特定解除条件,条件实现时发退房通知书,视为合同终止。不符合退房要求通常无法退房。强制退房可能需承担违约责任,支付违约金。
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买房已经付了首付怎么退房
10w+浏览2024-07-21
买房已经付首付可以退房吗
您有权退房。具体方式:1.与开发商或卖方友好协商达成一致,解除购房合同;2.合同约定或法定解除条件出现,送交退房通知书,通知书送达即终止买卖合同,完成退房。未满足退房条件无法退房,强行退房可能导致承担违约责任、支付违约金。购房退房应依法依约进行。
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