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新房未居住南京物业费怎么交

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
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律师解析
针对新购置但尚未实际居住使用的房屋,是否需缴纳物业费用这一问题,我们会根据以下两种情形进行分析和处理:
首先,若房屋尚未正式交接给购房者,那么在这个阶段,购房者无需承担任何物业费用,因为这些费用应当由房地产开发商或者建筑商全额承担;
其次,若是房屋已经成功交付至购房者手中,而购房者并未实际入住,那么在此种情况下,购房者仍需按照相关规定缴纳物业管理费用。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。
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