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预售房合同备案要多久
- 律师解析
- 购房合同备案所耗费的正常时间普遍为三十天。在开发企业与购房者签署了商品房预售合同之后，他们必须要自签约当天开始算起的第三十个自然日之内，携带相关文件前往房地产管理部门以及所在城市或县的人民政府土地管理部门进行商品房预售合同登记备案手续的办理。关于购房合同备案所需的具体时间，还需根据实际情况而定。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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合同订立
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商品房预售合同备案需多久我国法律规定，商品房合同应在预售合同签订后30日内完成备案手续，开发商需出示预售许可证明，并在合同签署后30天内向区级以上房地产开发和土地管理部门备案。
房产纠纷
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预售房合同备案要多久
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预售房合同备案要多久
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