交了购房定金违约金怎么算
- 律师解析
- 在双方当事人当中，仅当其中一方出现严重违约情况之时，另一方可享有权利终止合同，并向对方索要回先前缴纳的预售购房款项以及利息费用，同时还需承担支付违约金的责任。除此之外，若进行了按揭手续，则通常由银行向开发商账户汇入贷款金额，该部分房款便被认定为已经付款。在这种情况下，购房者可依据房屋总价值以及合同中的相关条款，向开发商提出赔偿请求，而此类权益均受到了法律的充分保障。通常情况下，每日违约金的比例为万分之一至五之间。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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