无资格购房可退定金吗
- 律师解析
- 在无法取得购房资格之情形下，支付定金后可主张退还。依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第四条明确规定，若买卖合同未能顺利缔结，并非因双方当事人过失所致，则开发商有义务向买方全额返还定金。然而，当市场调控或其他因素导致购房者丧失购房资格时，便构成了非双方当事人过失的情况，因此，如无法继续履行购房合同，卖方应无条件地退还定金给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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房屋买卖
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无购房资格定金可退吗若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金，一般情况下，此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时，正值当地政府实施新的限购政策，致使购买方原本具有的购房资格被取消，购买方将不必为此承担任何违约责任，其所支付的定金也应当全额返还。
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无资格购房可退定金吗交付定金后若因不可预见因素丧失购房资格，根据相关司法解释，卖方应退还定金。在调控政策等因素导致购房者无法签订购房合同时，卖方有责任全额退还定金。
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无资格购房可退定金吗
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无购房资格定金可退吗
若商品房购买方在未拥有购房资格的前提下支付了定金，一般情况下，此定金是可以退还的。但若商品房购买方在签订房屋买卖合同时，正值当地政府实施新的限购政策，致使购买方原本具有的购房资格被取消，购买方将不必为此承担任何违约责任，其所支付的定金也应当全额返还。
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