商铺延期交房可否退房
- 律师解析
- 关于商铺逾期交房是否可予退回的问题，需依据具体情形进行判断：首先，如商铺购置者选择放弃该物业，原因在于该房屋因主体结构存在严重质量缺陷致使无法按时交付、交付以后经过鉴定确认主体结构质量确实存在问题、或者是房屋交付使用之后发生严重质量故障并对日常生活居住产生重大影响，亦或是在签署购房合同之后，开发商未经买方同意将该房屋出售给第三方或擅自将其抵押给第三方等情况下，买方均有权提出退房请求。换言之，只要能够证明卖方存在合同法所规定的可以解除合同的行为，便可据此要求退房，在此种情况下解除合同无需承担任何违约责任。其次，若买方仅因个人意愿改变而决定放弃购买，则通常难以实现退房。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，若无正当理由要求退房，将被视为违约行为，买方需要承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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商品房延期交房退房是否可以根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
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开发商延期交房退房是否可行开发商延期交房退房可行，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。
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商铺延期交房可否退房
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商铺延期交房可否退房
商铺逾期交房能否退房视具体情况而定。若因房屋主体结构严重质量问题、交付后严重影响使用、未经买方同意的二次出售或抵押等卖方违约行为，买方有权无责退房。若仅因买方个人原因想退房，一般需承担违约责任，除非有法定解除合同的情形存在。
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房产纠纷商铺延期交房可否退房
商铺逾期交房能否退房视具体情况而定。若因房屋主体结构严重质量问题、交付后严重影响使用、未经买方同意的二次出售或抵押等卖方违约行为，买方有权无责退房。若仅因买方个人原因想退房，一般需承担违约责任，除非有法定解除合同的情形存在。
1w浏览2024-04-30
商铺延期交房可否退房
10w+浏览2024-07-26
商铺延期交房怎么退房
商铺延期交付的撤销事宜需视情况而定。如因房屋主题结构严重质量问题导致未能按期交付，或在交付后确认存在故障并对居住产生负面影响，或购房合同被开发商擅自转售、抵押等情形，买受人可要求退房并不承担违约责任。
然而，若因购房者个人原因而希望退货，一般需承担违约责任。
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房产纠纷商铺延期交房怎么退房
商铺延期交付的撤销事宜需视情况而定。如因房屋主题结构严重质量问题导致未能按期交付，或在交付后确认存在故障并对居住产生负面影响，或购房合同被开发商擅自转售、抵押等情形，买受人可要求退房并不承担违约责任。
然而，若因购房者个人原因而希望退货，一般需承担违约责任。
1w浏览2024-03-22
商铺延期交房，能否申请退房
10w+浏览2024-07-23
商铺延期交房怎么退房
商铺逾期交付能否撤销需依法判断。若因物业主体构造质量问题或开发商违约行为导致无法按时交付，买方有权提出退房诉求，不承担违约责任。若买方因临时改变主意而退货，则构成违约，需承担相应责任。双方协商一致或约定条件成就时，可解除合同。
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房产纠纷商铺延期交房怎么退房
商铺逾期交付能否撤销需依法判断。若因物业主体构造质量问题或开发商违约行为导致无法按时交付，买方有权提出退房诉求，不承担违约责任。若买方因临时改变主意而退货，则构成违约，需承担相应责任。双方协商一致或约定条件成就时，可解除合同。
1w浏览2024-04-30
商铺延期交房能退么
10w+浏览2024-02-21
商铺延期交房可以退房吗
商业用房未能按期交付时，购买方是否可以撤回购房意愿视情况而定。如存在主体结构质量问题或严重影响居住质量缺陷，购买方有权要求撤回并解除合同。但如因个人原因后悔，通常难以撤回，需承担违约责任。
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房产纠纷商铺延期交房可以退房吗
关于商铺逾期未交付的撤销问题需具体分析：如因商铺质量问题或开发商违约（如擅自转售、抵押）导致无法交付，消费者可向法院申请撤销购房合同。但如因购房者个人原因改变主意，撤消交易则较困难，除非能证明卖家违约等合法原因，否则构成违约需承担赔偿。
1w浏览2024-03-22
买商铺延期怎么退房
10w+浏览2024-07-31
商铺延期交房可以退么
商铺延期交房能否申诉退款，需视具体情况而定。如商铺主体结构存在质量问题，或交付后产生严重影响日常生活的质量问题，或开发商将商铺出售给第三方或擅自抵押，购买者可向法院提出退房。解除房地产交易合同不意味着违约，但个人原因退房通常难以实现。无合理理由退房将视为违约，买方需承担法律责任和赔偿义务。
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房产纠纷商铺延期交房可以退房吗
商业用房未能按期交付时，购买方是否可以撤回购房意愿视情况而定。如存在主体结构质量问题或严重影响居住质量缺陷，购买方有权要求撤回并解除合同。但如因个人原因后悔，通常难以撤回，需承担违约责任。
1w浏览2024-04-30
商铺延期办证可以申请退铺吗
10w+浏览2024-07-24
