延期交房违约金谁赔付
- 律师解析
- 关于房地产项目延迟交付房产所导致的赔偿问题，通常情况下，其数额可参照已支付房款总和乘以同期银行贷款利率，再加上延迟交付房产的具体天数来进行计算。在特定情况下，如果开发商未能按时交付房产，而购房者在与开发商签定的房地产销售合同中已经明确了对于此类违约行为的赔偿金额，那么购房者便有权利根据合同中的相关规定，向开发商索取相应的违约金作为补偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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