购房定金是否能要回

购房定金在特定条件下可退，但签署合同后不退，开发商可索赔。定金不退情形包括：未按认购书约定签约，或签约时修改认购书中关键条款导致签约未成，视为违约。

购房定金在适当条件下是可被退还的。若买卖双方依照约定积极履行各自义务，则所支付的定金应当转移至成交价中或者予以全额退款；如果由于自然因素等不可抗力因素导致双方无法签订正式商业合同，或者在对相关协议以及补充协议内容的理解和商讨过程中。

在一般情况下，购房定金是可以被索回的。当双方按照约定全面履行了各自的义务后，所支付的定金应当抵扣相应的房价款或者全额退还给买方；如果因为特殊情况或者自然灾害等不可抗力因素而无法签订房屋买卖合同，这并不是任何一方的责任，那么此时所支付的定金也应该予以返还；然而，如果卖方单方面违反了合同条款，导致合同无法继续履行，那么买方有权要求对方返还双倍的定金；除此之外，其他所有情况下的定金都不得要求返还。