购房定金怎么赔付流程
- 律师解析
- 在房屋购买交易中，对于违约行为所涉及的定金赔偿问题，通常会按照约定向违约方追偿定金本金或者定金本金的两倍金额作为赔偿金。实际上，定金这一概念在房屋买卖合同的订立、履行及解除过程中均发挥着重要的保证作用。若收取定金的一方未能严格遵循合同条款履行其应尽的义务，那么便应当接受双倍返还定金的惩罚；反之，如果支付定金的一方未能履行合同义务，则无权请求返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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