律图审稿专业委员会3轮严审

民法典规定开发商违约后如何退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
1.7k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1838人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当遇到开发商违反合同规定的情况时,您可以采取以下恰当的退房途径:首先,建议您与相关的开发商负责人进行积极、平等且富有建设性的协商交流;如果协商无果,那么您可以选择向基层组织寻求调解帮助;当然,若调解依旧无法达成共识,那么您自然有权将争议提交至法院进行诉讼解决;在这个过程中,如果您与开发商之间曾经签署过仲裁协议或者存在明确的仲裁条款,那么您同样可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外,您还可以选择不经过调解环节,直接向法院提起诉讼或者申请仲裁
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

常州177****7640用户2分钟前已获取解答
淮安135****6302用户2分钟前已获取解答
南京180****4866用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125342人选择咨询律师
3820位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典规定开发商违约后如何退房
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****0174用户1分钟前提交了咨询
    166****0101用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****8364用户2分钟前提交了咨询
    138****8435用户1分钟前提交了咨询
    162****8807用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****0621用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****3862用户3分钟前提交了咨询
  • 132****5003用户3分钟前提交了咨询
    133****6275用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****0156用户2分钟前提交了咨询
    176****7130用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****3678用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    162****8038用户3分钟前提交了咨询
    161****3718用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****7106用户2分钟前提交了咨询
    161****0611用户3分钟前提交了咨询
    167****7410用户4分钟前提交了咨询
    165****5172用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    168****2370用户2分钟前提交了咨询
    152****6286用户1分钟前提交了咨询
    177****2165用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    143****0250用户1分钟前提交了咨询
    146****6210用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    168****8375用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****3068用户4分钟前提交了咨询
    155****7546用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****1682用户1分钟前提交了咨询
    157****1863用户3分钟前提交了咨询
    146****2673用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****0884用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    163****7110用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****7667用户4分钟前提交了咨询
    177****5276用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****5443用户2分钟前提交了咨询
    158****3071用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****8301用户1分钟前提交了咨询
    176****1238用户2分钟前提交了咨询
    144****3170用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****5214用户4分钟前提交了咨询
    136****1584用户3分钟前提交了咨询
    142****1507用户4分钟前提交了咨询
    175****5584用户3分钟前提交了咨询
    164****7481用户1分钟前提交了咨询
    136****6063用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****0845用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****1810用户1分钟前提交了咨询
    154****6101用户2分钟前提交了咨询
    148****2210用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    138****2234用户4分钟前提交了咨询
    154****6760用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
南京188****3087用户4分钟前已获取解答
徐州156****4466用户3分钟前已获取解答
泰州156****7960用户1分钟前已获取解答
开发商违约能退吗
我国法律规定最高年利率为36%。借款协议利率在24%内,借款人要求按约付息,法院支持;超出36%部分无效。借款人可要求归还已付超42%部分利息,法院支持。双方应遵守法律规定,维护权益。
10w+浏览
房产纠纷
民法典开发商违约金是多少
开发商违反购房合同导致退房时,有约定则按合同赔偿。若无约定,开发商应双倍返还定金,全额退款,并按银行同期贷款利率的两倍支付利息和违约金。双方应依法协商或诉诸法律解决纠纷。
1w浏览2024-04-22
民法典开发商违约赔偿多少
10w+浏览2024-07-26
开发商违约能否退商铺
开发商卖家索赔诉求包括:购房者发现房屋主体结构不合格,如承重墙倒塌、地基倾斜等;房屋质量问题导致居住体验不佳,如水电故障、隔音差、水管漏水等;其他与房屋品质有关的问题,如渗水、地面不平、墙皮脱落等。
10w+浏览
房产纠纷
民法典开发商违约赔偿多少
商品房延期交付违约金的计算:1、双方有合同约定的,按照合同约定数额和计算方式赔偿,最高限额不超过实际损失的30%;2、没有约定的,双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商,协商一致即可按照协议来确定;3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。
1w浏览2024-04-17
民法典开发商违约金是多少
10w+浏览2024-07-26
开发商违约商铺能退吗
继承权冲突诉讼时限为3年,自继承人知悉权益受侵害之日起计算。若继承行为已超过20年,则不再具备起诉资格。此时限为继承人间因继承关系产生分歧或争议时的有效上诉期间。
10w+浏览
房产纠纷
民法典关于开发商违约怎么办
开发商违约需承担相应责任,消费者可依据合同规定履行协议。若消费者有解除权,可要求开发商赔偿不实责任及支付违约金。双方应遵守合同约定,维护合法权益。
1w浏览2024-04-22
民法典违约金是否可以开发票
10w+浏览2023-09-13
开发商违约商铺怎么退
房屋质量问题维权途径:先按合同约定处理,无约定则按协议内容评估判定;协商不成可申请调解,调解无果可诉讼;若签署仲裁协议或含仲裁条款,可申请仲裁。法律可能另有规定。购房者应了解维权途径,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
民法典开发商违约烂尾如何处理
开发商烂尾楼属违约行为,按《民法典》应负赔偿责任。赔偿金额依协议或实际损失定。若合同中有明确违约责任条款,开发商应严格履行。若开发商推诿责任,购房者可诉诸法院,要求其承担相应违约责任。
1w浏览2024-04-22
民法典发现开发商违约是否可以退房
10w+浏览2023-09-04
民法典买房开发商违约退房怎么办
购房定金在特殊不可抗力、政策变动等因素导致无法签约或协议内容无法达成一致时可退。卖方违约需双倍退还定金,买方违约则无权要求退还且需按约承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
民法典开发商违约责任如何划分
开发商逾期交房需承担违约责任,除非因不可抗力等特殊情况。开发商需与购房者签订合法的《商品房预售合同》,并在约定交房期限内履行交房义务。否则,开发商须支付违约金补偿购房者损失。
1w浏览2024-04-30
民法典开发商违约烂尾如何处理
10w+浏览2024-07-26
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****7002用户1分钟前已提交咨询
扬州156****5984用户4分钟前已获取解答
连云港152****5525用户4分钟前已提交咨询
淮安135****4812用户4分钟前已获取解答
镇江178****5028用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****3020用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换