民法典规定开发商违约后如何退房
- 律师解析
- 当遇到开发商违反合同规定的情况时，您可以采取以下恰当的退房途径：首先，建议您与相关的开发商负责人进行积极、平等且富有建设性的协商交流；如果协商无果，那么您可以选择向基层组织寻求调解帮助；当然，若调解依旧无法达成共识，那么您自然有权将争议提交至法院进行诉讼解决；在这个过程中，如果您与开发商之间曾经签署过仲裁协议或者存在明确的仲裁条款，那么您同样可以选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外，您还可以选择不经过调解环节，直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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