天津购房定金怎么退
- 律师解析
- 在特定场合下，关于购房定金的退还方式可遵循以下原则：若双方依照约定充分履行各自义务的前提下，定金应作为商品价值的一部分进行结算或者全额返还；然而，当由于某种特殊情况以及自然因素等影响，使得双方无法签订买卖合同时，只要这并非由任何一方造成且非责任所在，那么定金就有可能被退还；此外，若卖方因自身原因导致合同无法继续履行，则定金可以得到双倍的退还；但在其他情况下，定金通常是不予退还的。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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