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延期交房有没有三个月缓冲期

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
原文如下:逾期交房应不超过3个月之期。且需将因不可抗力而引发的延误时间予以排除在外,一旦超过双方预定的交房日期即刻算作违约。若超过该期限持续3个月以上,则购房者有权透过法律途径主张解除合同。然而,法律并未对此作出明确规定或当事人之间无相关约定时,在经过对方当事人的催告之后,解除权的行使期限可延长至3个月。若对方当事人并未进行催告,那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起一年之内;如逾期仍未行使,则解除权将自动失效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。
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延期交房三个月有违约金吗
如合同规定了房屋交付期限,一方未如期交付即构成违约,需承担法律后果,如继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。但如合同已明确延迟交货的违约金数额,违约方支付后仍需完成义务,不能仅依赖违约金逃避责任。
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房产纠纷
延期交房有6个月缓冲期吗
依据现行法律,房屋交付期可延展三个月。遇开发商延迟交付,应督促其尽快完成。若催告后仍未履行义务,购买者可解除合同,除非另有协议。无明确法律或共识时,催告后解除权合理期限为三个月;未催告则一年内行使。
1w浏览2024-05-15
非法集资怎样设置缓冲地带?
[律师回复] 8月24日,法制办公室就《处置非法集资条例(征求意见稿)》公开征求意见。当前,非法集资案件高发频发,扰乱了正常的经济金融秩序,损害群众切身利益,影响社会稳定。记者从法制办获悉,8月24日由银监会起草的《处置非法集资条例(征求意见稿)》已经在中国政府法制信息网全文公布,公开征求社会意见。设置“行政违法及处置”被业内认为是该《征求意见稿》一大亮点。肖飒指出,这正好弥补了之前金融领域违法与犯罪界限不清晰,动辄采取刑事立案“强硬手段”的问题,在合法行为与犯罪行为之间,明确了“行政违法及处置”这一缓冲地带。《征求意见稿》提出,单位发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处20万元以上200万元以下的罚款;个人发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处10万元以上100万元以下的罚款。银监会认为,防范和处置非法集资,源头治理是根本,刑事打击是后续手段。强化行政处理有利于源头治理,因此,《征求意见稿》对非法集资行政调查作了明确规定,并在案件移送、协调配合等方面与刑事司法程序作了衔接。需要指出的是,该《征求意见稿》对责任分工进行细化,建立处置非法集资部际联席会议,负责指导、协调、督促联席会议成员单位和省、自治区、直辖市人民政府开展非法集资处置工作。预防监测、行政处罚等工作下沉到“县级人民政府”,特别强调应当加强宣传教育,建立非法集资监测预警机制和举报奖励制度,加强广告监督管理和互联网信息传播监督管理工作。发现涉嫌非法集资的广告,应当及时移送认定,依法查处。目前该《征求意见稿》在9月24日前向社会征求意见,多位法律界人士称将会提出建设性意见。
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延期交房有没有三个月缓冲期
10w+浏览2024-07-26
延期交房三个月有违约金吗
如合同规定了房屋交付期限,一方未如期交付即构成违约,需承担法律后果,如继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。但如合同已明确延迟交货的违约金数额,违约方支付后仍需完成义务,不能仅依赖违约金逃避责任。
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房产纠纷
延期交房有没有三个月缓冲期
逾期交房不应超过3个月,不可抗力因素除外。超期即视为违约,购房者有权依法解除合同。若无明确规定或约定,经催告后解除权期限可延长3个月,未催告则自产生之日起一年内行使,逾期失效。
1w浏览2024-04-30
非法集资怎样设置缓冲地带?
[律师回复] 8月24日,法制办公室就《处置非法集资条例(征求意见稿)》公开征求意见。当前,非法集资案件高发频发,扰乱了正常的经济金融秩序,损害群众切身利益,影响社会稳定。记者从法制办获悉,8月24日由银监会起草的《处置非法集资条例(征求意见稿)》已经在中国政府法制信息网全文公布,公开征求社会意见。设置“行政违法及处置”被业内认为是该《征求意见稿》一大亮点。肖飒指出,这正好弥补了之前金融领域违法与犯罪界限不清晰,动辄采取刑事立案“强硬手段”的问题,在合法行为与犯罪行为之间,明确了“行政违法及处置”这一缓冲地带。《征求意见稿》提出,单位发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处20万元以上200万元以下的罚款;个人发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处10万元以上100万元以下的罚款。银监会认为,防范和处置非法集资,源头治理是根本,刑事打击是后续手段。强化行政处理有利于源头治理,因此,《征求意见稿》对非法集资行政调查作了明确规定,并在案件移送、协调配合等方面与刑事司法程序作了衔接。需要指出的是,该《征求意见稿》对责任分工进行细化,建立处置非法集资部际联席会议,负责指导、协调、督促联席会议成员单位和省、自治区、直辖市人民政府开展非法集资处置工作。预防监测、行政处罚等工作下沉到“县级人民政府”,特别强调应当加强宣传教育,建立非法集资监测预警机制和举报奖励制度,加强广告监督管理和互联网信息传播监督管理工作。发现涉嫌非法集资的广告,应当及时移送认定,依法查处。目前该《征求意见稿》在9月24日前向社会征求意见,多位法律界人士称将会提出建设性意见。
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延期交房有6个月缓冲期吗
10w+浏览2024-07-27
交房延期三个月有违约金吗
开发商未按期交房,违约金数额依据合同条款或参照类似位置、性质房屋租金。如认为违约金过高或过低,需证明超出或低于实际损失的30%。民法典规定,买方在催告后三个月内未履行交付的,有权解除合同,除非另有约定;否则解除权期限为知悉解除事由一年,逾期则失效。
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房产纠纷
延期交房有缓冲期吗现在
在当前社会,房屋交易频繁。买卖房屋需遵循法律程序。房屋交付时可能出现延迟,但非因不可抗力无固定最长延期。一旦交房超出约定时限,违约责任即生效。若逾期超过三月,购买方有权解除合同。因此,买卖双方应确保交付及时,避免法律纠纷。
1w浏览2024-05-13
非法集资怎样设置缓冲地带?
[律师回复] 8月24日,法制办公室就《处置非法集资条例(征求意见稿)》公开征求意见。当前,非法集资案件高发频发,扰乱了正常的经济金融秩序,损害群众切身利益,影响社会稳定。记者从法制办获悉,8月24日由银监会起草的《处置非法集资条例(征求意见稿)》已经在中国政府法制信息网全文公布,公开征求社会意见。设置“行政违法及处置”被业内认为是该《征求意见稿》一大亮点。肖飒指出,这正好弥补了之前金融领域违法与犯罪界限不清晰,动辄采取刑事立案“强硬手段”的问题,在合法行为与犯罪行为之间,明确了“行政违法及处置”这一缓冲地带。《征求意见稿》提出,单位发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处20万元以上200万元以下的罚款;个人发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处10万元以上100万元以下的罚款。银监会认为,防范和处置非法集资,源头治理是根本,刑事打击是后续手段。强化行政处理有利于源头治理,因此,《征求意见稿》对非法集资行政调查作了明确规定,并在案件移送、协调配合等方面与刑事司法程序作了衔接。需要指出的是,该《征求意见稿》对责任分工进行细化,建立处置非法集资部际联席会议,负责指导、协调、督促联席会议成员单位和省、自治区、直辖市人民政府开展非法集资处置工作。预防监测、行政处罚等工作下沉到“县级人民政府”,特别强调应当加强宣传教育,建立非法集资监测预警机制和举报奖励制度,加强广告监督管理和互联网信息传播监督管理工作。发现涉嫌非法集资的广告,应当及时移送认定,依法查处。目前该《征求意见稿》在9月24日前向社会征求意见,多位法律界人士称将会提出建设性意见。
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我的信用卡逾期三个月了,现在确实没钱,能在延缓两个月吗
10w+浏览2024-05-25
延期交房三个月免责有效吗
《商品房买卖合同纠纷解释》规定:卖方在接到催促通知后三个月内未解决90日以上的延期交付问题,买方有权解除合同,除非合同另有约定。卖方需承担违约责任,如支付违约金或赔偿损失,具体额度可协商或按合同约定计算。合同中常见分段计罚机制,90天内和90天以上违约金标准不同。
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房产纠纷
延期交房有缓冲期嘛怎么办
若开发商因自身原因未能按时交付房产,业主有权主张其延迟交付的违约责任。经三个月催促无果后,业主可依法解除与开发商的房屋买卖合同。这意味着,开发商须承担因违约导致的法律责任,业主有权选择终止合同,维护自身合法权益。
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非法集资怎样设置缓冲地带?
[律师回复] 8月24日,法制办公室就《处置非法集资条例(征求意见稿)》公开征求意见。当前,非法集资案件高发频发,扰乱了正常的经济金融秩序,损害群众切身利益,影响社会稳定。记者从法制办获悉,8月24日由银监会起草的《处置非法集资条例(征求意见稿)》已经在中国政府法制信息网全文公布,公开征求社会意见。设置“行政违法及处置”被业内认为是该《征求意见稿》一大亮点。肖飒指出,这正好弥补了之前金融领域违法与犯罪界限不清晰,动辄采取刑事立案“强硬手段”的问题,在合法行为与犯罪行为之间,明确了“行政违法及处置”这一缓冲地带。《征求意见稿》提出,单位发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处20万元以上200万元以下的罚款;个人发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处10万元以上100万元以下的罚款。银监会认为,防范和处置非法集资,源头治理是根本,刑事打击是后续手段。强化行政处理有利于源头治理,因此,《征求意见稿》对非法集资行政调查作了明确规定,并在案件移送、协调配合等方面与刑事司法程序作了衔接。需要指出的是,该《征求意见稿》对责任分工进行细化,建立处置非法集资部际联席会议,负责指导、协调、督促联席会议成员单位和省、自治区、直辖市人民政府开展非法集资处置工作。预防监测、行政处罚等工作下沉到“县级人民政府”,特别强调应当加强宣传教育,建立非法集资监测预警机制和举报奖励制度,加强广告监督管理和互联网信息传播监督管理工作。发现涉嫌非法集资的广告,应当及时移送认定,依法查处。目前该《征求意见稿》在9月24日前向社会征求意见,多位法律界人士称将会提出建设性意见。
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10w+浏览2024-06-04
延期交房三个月有违约金吗
若逾期交付房屋达三个月之久,则将触发违约金条款。关于交房的具体时间,在买卖双方签署的购房协议中应当进行清晰的约定。若未能按照约定日期实现房屋的交付,此举将构成违约行为,买方有权申请要求支付相应的违约金或因该违约行为所造成的经济利益损伤进行赔偿。
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房产纠纷
延期交房有缓冲期吗合法吗
依照相关法律法规,若交房日期逾期超过三个月,则属于合法范畴。若开发商无法如期交付房屋,可首先向其提出催告要求及时交付房屋;倘若在此之后的三个月内,开发商未能遵守约定,购房者有权申请终止合同,除非双方另有其他协议或法律并未做出任何规定。
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非法集资怎样设置缓冲地带?
[律师回复] 8月24日,法制办公室就《处置非法集资条例(征求意见稿)》公开征求意见。当前,非法集资案件高发频发,扰乱了正常的经济金融秩序,损害群众切身利益,影响社会稳定。记者从法制办获悉,8月24日由银监会起草的《处置非法集资条例(征求意见稿)》已经在中国政府法制信息网全文公布,公开征求社会意见。设置“行政违法及处置”被业内认为是该《征求意见稿》一大亮点。肖飒指出,这正好弥补了之前金融领域违法与犯罪界限不清晰,动辄采取刑事立案“强硬手段”的问题,在合法行为与犯罪行为之间,明确了“行政违法及处置”这一缓冲地带。《征求意见稿》提出,单位发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处20万元以上200万元以下的罚款;个人发起、主导或者组织实施非法集资的,责令限期改正并予以警告,可以处10万元以上100万元以下的罚款。银监会认为,防范和处置非法集资,源头治理是根本,刑事打击是后续手段。强化行政处理有利于源头治理,因此,《征求意见稿》对非法集资行政调查作了明确规定,并在案件移送、协调配合等方面与刑事司法程序作了衔接。需要指出的是,该《征求意见稿》对责任分工进行细化,建立处置非法集资部际联席会议,负责指导、协调、督促联席会议成员单位和省、自治区、直辖市人民政府开展非法集资处置工作。预防监测、行政处罚等工作下沉到“县级人民政府”,特别强调应当加强宣传教育,建立非法集资监测预警机制和举报奖励制度,加强广告监督管理和互联网信息传播监督管理工作。发现涉嫌非法集资的广告,应当及时移送认定,依法查处。目前该《征求意见稿》在9月24日前向社会征求意见,多位法律界人士称将会提出建设性意见。
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