房产纠纷能不能推翻房产证
- 律师解析
- 倘若房产证过户之后出现问题，需要被推翻的话，那么需要满足以下两个条件之一：首先，该房产过户手续在办理过程中存在违法行为（包括但不限于隐藏事实、欺骗他人、非交易当事人以及涉及法律纠纷等）；其次，如果严格按照法定程序进行过户且没有任何违法行为，那么该过户行为便不能被撤回。然而，如果是通过买卖协议进行过户，并且在对方未能履行相关义务的情况下，也可视为违约行为，此时可以通过法律途径对其提起诉讼，并要求重新进行房产过户，由此产生的所有经济损失均应由对方负责赔偿。此外，若双方经过友好协商达成共识，决定取消此次买卖交易，那么必须再次办理房产过户手续，而在此过程中所产生的相关费用则需由双方共同协商解决。然而，通常情况下，买方并不需要承担这部分费用，因为买方本身并无过失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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