忻州市购房定金怎么交
- 律师解析
- 在完成购买房产的全部流程中，缴纳定金的这个环节无疑是至关重要的一环。因此，在此环节中我们需要特别关注以下几个重点事项：首先，我们必须要向房地产中介机构索取他们作为中间人受上家委托销售相关房产的授权代理协议书，以此来确保中介机构真实且合法地获得了上家中介的授权；其次，为了更好地保护自己的权益，我们有必要与所选定的不动产中介机构签订一份详细而规范的书面中介协议；再次，在我们正式确认并签署中介协议后，在向中介机构支付定金之前，购房者还应该敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书，这份委托书需要明确中介机构接受定金的法律义务以及他们应尽到的责任和义务；最后，当我们收到上家的委托书之后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴以及经办人员印章的定金收款收据。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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