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开发商临时用电违约金如何赔偿

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
违约责任的具体数额依据合同双方的约定而定,通常为总金额的20%,且最高不能超过30%。除去由于无法控制的外部因素,如大规模地震、台风等严重自然灾害导致的延期外,开发商有义务按照预定日期交付房屋。若逾期未达60日,则每日需向业主支付总房价款的万分之三作为违约金;若逾期超过60日,则每日需向业主支付总房价款的万分之五作为违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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