购房违约定金中介分一半吗
- 律师解析
- 作为居间人的房地产经纪机构仅负责向当事人告知缔结合同的可能性，或为双方缔结合作关系而提供服务平台，对于所达成之合同，房屋中介并无权利接受定金。通常而言，定金应由出售物业的一方收取。然而，在特殊情况下，若买卖双方与房产中介事先协商约定，则房产中介可暂时代为保管定金。在此种情形下，房产中介在收到定金之后，将受到定金法则的约束。如若发生合同违约行为，房产中介需按照法律规定，以双倍金额返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，支付定金的一方未能履行其债务，或者履行债务时未达到约定标准，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；反之，收取定金的一方未能履行其债务，或者履行债务时未达到约定标准，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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合同违约
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购房违约定金中介分一半吗
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违约金中介分一半合法吗
居间合同违约后，定金收取方式无效，定金应按比例充抵房价或双倍退还。合同生效需行为人具备完全民事行为能力、真实意愿且不违反法律规定。居间合同纠纷诉讼时效长达三年，特定情况下可延长。居间合同属性包括提供服务、不干预交易、等价有偿。定金罚则适用于违约情形，定金不可收回一半。
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合同事务购房违约定金中介分一半吗
房地产经纪机构作为居间方，其职责限于告知交易可能性及提供签约平台，原则上不直接接受定金，定金一般由卖方收取。但若有约定，中介可代管定金，并受定金法则约束。依据《民法典》，若发生违约，中介须依法处理定金：支付方违约不能要求返还定金；收取方违约则须双倍返还定金。
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购房违约金中介收一半
10w+浏览2024-11-17
购房违约金中介拿多少？
不需要支付给中介违约金。过去就经常出现买卖双方违约，中介截留违约金的情况。根据国家的相关法律规定以及过去的判例，由于交易双方中的乙方违约产生的“直接性”违约金中介并无主张分配的权利，但是由于中介已经提供了居间服务并由此产生了一定的费用。
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违约金中介拿一半
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应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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合同事务购房定金违约中介合法吗
在中国，法律允许中介依法收取违约金。《民法典》规定，当事人有权约定，当一方违约时，需向另一方支付一定数额的违约金，或约定损失赔偿的计算方法。这一规定确保了合同双方的权益得到保护，为中介行业提供了明确的法律指导。
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