蚌埠市延期交房如何维权
- 律师解析
- 非不可抗力等外部因素导致的交房延迟，开发商需负担相应的违约金。若逾期时间未超过60天，则开发商应按照每日每平方米支付万分之三的违约金；若逾期时间超出此范围，户型单位的业主将有权利宣告购房合同于情理之中解约，而开发商必须在接到书面解约通知后的60个自然日内，全额返还业主已经支付的房价款项，同时依照已交付房款的百分之五作为违约赔偿金。在此情况下，业主还可选择要求开发商继续履行合同义务，此时开发商必须按照每日每平方米支付万分之五的违约金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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蚌埠市延期交房如何维权
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蚌埠市延期交房如何维权
开发商若未能按时交房，需承担违约责任。逾期60天内，按日万分之三支付违约金；超过60天，业主可单方面解除合同，开发商需退还房款并支付5%违约金。业主也可选择继续履行合同，开发商需按日万分之五支付违约金。
1w浏览2024-04-30
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关于延期交付房屋的事宜，具体处理措施包括：首先，建议合同双方通过友好协商的方式妥善解决存在的问题；其次，如果无法达成共识，您也可以选择径直向当地人民法院提出诉讼请求，要求涉事开发商对您所遭受的经济损失进行相应的补偿。在这个过程中，您需要准备好完整的购房合同及相关财务票据作为证据支持您的诉求。
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蚌埠市开发商延期交房怎么维权
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