开发商供暖违约怎么处理

[律师回复] 1.法定的供暖违约金通常都是一次性收取，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的;供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，应该从速到供热单位办理交费手续;如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。
2.城市供热条例 (2011年8月12日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。 未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
3.新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳;租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳;承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。
4.第四十五条用户逾期未交纳热费的，供热单位可以向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。 用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1.法定的供暖违约金通常都是一次性收取，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的;供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，应该从速到供热单位办理交费手续;如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。
2.城市供热条例 (2011年8月12日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。 未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
3.新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳;租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳;承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。
4.第四十五条用户逾期未交纳热费的，供热单位可以向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。 用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1.法定的供暖违约金通常都是一次性收取，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的;供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，应该从速到供热单位办理交费手续;如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。
2.城市供热条例 (2011年8月12日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。 未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
3.新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳;租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳;承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。
4.第四十五条用户逾期未交纳热费的，供热单位可以向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。 用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1.法定的供暖违约金通常都是一次性收取，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的;供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，应该从速到供热单位办理交费手续;如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。
2.城市供热条例 (2011年8月12日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。 未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
3.新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳;租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳;承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。
4.第四十五条用户逾期未交纳热费的，供热单位可以向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。 用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 1.法定的供暖违约金通常都是一次性收取，供热违约金如果合同上有注明是需要进行缴纳的;供热采暖期交费的最后期限，目前的收缴率还不足60%。供热部门提醒尚未交费的用户，为了尽量少的支付违约金，应该从速到供热单位办理交费手续;如果用户的采暖费不能在 12月30日前交清，每超过一天就要加收 5%。的滞纳金。
2.城市供热条例 (2011年8月12日黑龙江省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议通过)
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。 未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
3.新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳;租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳;承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。
4.第四十五条用户逾期未交纳热费的，供热单位可以向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，供热单位在不损害其他用户的用热权益的情况下，可以对其限热或者停止供热，并向供热主管部门备案。 用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。