延期交房有没有赔偿金和补偿金

对于逾期交房的情况，业主有权获取相应的赔偿。开发商须根据所收取的全部房款总额，乘以此期间内的银行贷款利率以及逾期的具体时长来计算赔偿数额；倘若购房者与开发企业在房屋买卖合同时对逾期交房的违约金有明确约定，则应依照该约定的具体数值进行赔付。

应依照已实际支付给房地产商的房屋总金额的1%至1‰这个比例，来乘以逾期交付的具体天数，以此作为赔偿的基准。约定好的逾期交付违约金必需按约定执行，因此，消费者即使并未遭受经济上的直接损失，也不能被视为房地产商可以免除责任的理由，除非房地产商能够证明其确实存在免责的合法事由。

在房屋延迟交付的状况下，业主有权获得相应赔偿。若业主与开发商之间签署的购房协议已经明确规定了逾期交房所涉及的违约责任和赔付标准，那么业主可以依照协议中的具体数额寻求开发商对其因逾期交房而造成的经济损失进行补偿；而如果该协议并未对此作出详细说明或者仅仅是含糊其辞，那么业主则可以根据已支付的购房款项总金额，参照同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算出应得的违约金。