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店面房转让纠纷怎么处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
关于房地产纠纷的问题,可以选择通过和解、协商、仲裁或者诉讼等方式来解决。在处理过程中,双方当事人应当本着平等互利的原则,以友好协商的立场私底下达成和解协议。若经过双方努力仍然无法和解成功,则可以向上申请寻求第三方的协助,进一步协商解决相关问题。若是在协商无果的情况下,依照房产合同中所规定的条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。然而,如果仲裁结果未能解决问题,那么最终的救济途径便是向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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店面房转让纠纷怎么处理
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店面转让合同纠纷有哪些
商铺转让合同纠纷,关于承租的地点,该事项的约定,一方面涉及约定法院管辖时的选择问题,另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时,相对应的违约条款设计问题。
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合同事务
转让店面纠纷怎么处理
在处理店面转让纠纷时,首先应检查租赁合同是否有明确规定。如无,则依法解决。转租方若无权转租,房东可解除合同或宣布转租无效,受让方可向转租方追偿损失。若租赁期限超过法定20年上限,超期部分无效。合同期满后,装修物品的处理依合同约定,无约定则协商解决,协商不成则根据实际情况判断责任归属。未经房东同意的装修费用由承租方承担,房东有权要求恢复原状或赔偿损失。
1w浏览2024-06-13
店面转让纠纷是什么案由?
店面转让纠纷是合同纠纷案由。当然了,关于店面在进行转让的时候,除了需要签订相关的协议书之外,还有就是对主体资格也是需要进行仔细的审查的,否则日后容易发生一些纠纷,导致需要到法院来进行诉讼。
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公司经营
店面房转让纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过和解、协商、仲裁或诉讼解决。双方应平等互利,友好协商达成和解。若协商无果,可申请第三方协助或提交仲裁机构裁决。仲裁无果,可向法院提起诉讼。多种途径保障权益,寻求公正解决。
1w浏览2024-04-30
店面房转让纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过和解、协商、仲裁或诉讼解决。双方应平等互利,友好协商达成和解。若协商无果,可申请第三方协助或提交仲裁机构裁决。仲裁无果,可向法院提起诉讼。多种途径保障权益,寻求公正解决。
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房产纠纷
店面转让合同纠纷有什么
店面转让合同纠纷可能有:合同主体发生争议的纠纷;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、地点和方式等内容发生纠纷;违反合同约定或不履行合同发生的纠纷;法律规定或当事人约定的其他纠纷等。
1w浏览2024-10-10
店面转让以后的纠纷谁承担
属于合同纠纷,可以向被告住所地或者合同履行地人民法院提起诉讼。民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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合同事务
店铺转让纠纷如何处理
商铺租赁及转让争议,双方应诚实守信,友好协商。协商无果时,可向管辖法院起诉或提交仲裁机构仲裁。亦可首选调解解决。处理争议,建议如下:明确合同条款,保留书面证据;及时沟通,避免误解;积极寻求调解,快速解决纠纷;必要时,依法维权。
1w浏览2024-05-20
店面转让纠纷被起诉了怎么办
店面转让纠纷被他人起诉的,应该在收到诉讼状副本以后的15天内递交答辩状,店面转让纠纷属于民事纠纷,被告方在民事纠纷中是有答辩权的,如果符合法定条件,被告方甚至可以提出反诉,而且被告方就算不提交答辩状,也不影响法院的审理。
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公司经营
门店转让纠纷如何解决
门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张。门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过20年,超过部分期限无效。门店租赁合同期满后对装饰装修物的处理,首先根据门店租赁协议的约定进行处理。
1w浏览2024-09-27
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