购房按揭贷款没批定金退吗
- 律师解析
- 关于购房者在办理银行按揭贷款过程中，如未能成功获得批准的情况下，所支付的定金是否应予以退回的问题，相关规定如下：若由于国家政策调整等不可抗力因素而导致贷款申请未获批准，从而使得购房者无法按照原定合同约定履行其付款义务时，则应全额退还已支付的定金；若由于卖方原因（例如提供虚假资料或隐瞒重要事实）导致贷款申请未获批准，从而使得购房者无法按照原定合同约定履行其付款义务时，则应双倍返还已支付的定金；若由于买方自身原因（例如信用记录不良或收入不足以承担还款责任）导致贷款申请未获批准，从而使得购房者无法按照原定合同约定履行其付款义务时，则无需退还已支付的定金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房按揭贷款1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入，有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.贷款银行要求的其他条件。
-
购房按揭贷款流程首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
-
如果按揭贷款没批下来首付会退吗?按揭贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，可能需要承担相应的违约责任。在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
-
按揭贷款购买的房屋能不能退了经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
-
按揭贷款购房可以退房吗如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的。
-
按揭贷款购房能否退房是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
问题没解答? 125582人选择咨询律师
购房按揭贷款没批定金退吗
一键咨询
按揭贷款购房能否退房
是可以退的，但是需要支付一定的违约金。如果实在很担心想退首付款的话，那就只能跟上家协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
10w+浏览
购房按揭贷款没批定金退吗
购房者的银行按揭贷款如因不可抗力（如政策调整）未获批准，开发商需全额退还定金；卖方提供虚假信息或隐瞒事实导致的未获批，应双倍返还定金；买方自身原因（如信用问题或还款能力不足）造成的未获批，定金不予退还。
1w浏览2024-04-30
买房按揭没有审批怎么退房
10w+浏览2024-07-25
按揭贷款购房可以退房吗
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的。
10w+浏览
如果按揭贷款没批下来首付会退吗?
按揭贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，可能需要承担相应的违约责任。在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
1w浏览2024-10-22
买房没有批按揭可以退房吗
9.2w浏览2024-07-21
按揭贷款购买的房产是否可以退
可以，合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
10w+浏览
如果按揭贷款没批下来首付会退吗
按揭贷款下不来首付可以退，如果是因为银行的原因贷款下不来，买方可以与卖方协商解除合同，不用承担违约责任，如果是因为买方自身的原因，可能需要承担相应的违约责任。在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
1w浏览2024-09-05
按揭还没审批退房算违约吗
10w+浏览2024-09-15
按揭贷款购买的房屋能不能退了
经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
10w+浏览
买房没有批按揭可以退房吗
10w+浏览2024-07-20
如果按揭贷款没批下来首付会不会退
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与如果按揭贷款没批下来首付会不会退相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷按揭购房贷款批不下来定金能退吗
10w+浏览2023-09-03
