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交房延期我们怎么维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于延期交房情况下的合法权益维护途径,具体步骤如下:第一步,作为买方,你有权采取书面催告形式敦促卖方在合理期限内完成房屋交付义务。若卖方未按照规定履行该项义务,则买方享有解除合同的权利,并要求卖方承担相应的违约赔偿责任。如果买卖双方就上述问题无法达成共识,最后的解决路径便是诉诸于法律手段,寻求司法途径来维护自身合法权益。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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交房延期我们怎么维权
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交房延期我们怎么维权
买方在遇到延期交房时,首先可书面催告卖方在合理期内交付,如卖方违约,买方有解除合同并索赔的权利。若协商无果,应通过法律诉讼维护权益,确保自身利益不受侵害。
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房产纠纷
交房延期我们怎么维权
买方在遇到延期交房时,首先可书面催告卖方在合理期内交付,如卖方违约,买方有解除合同并索赔的权利。若协商无果,应通过法律诉讼维护权益,确保自身利益不受侵害。
1w浏览2024-04-30
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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延期交房我们怎样维权
关于延期交付房屋的争议解决途径,建议购房者积极督促房产开发商在约定时间内履行交房义务;若开发商未能按期交房,买方有权依照法律程序宣布买卖协议无效,并对房产开发商追究违约责任;若双方无法就争议达成一致,建议通过法律诉讼寻求公正保障和维权。
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房产纠纷
延期交房我们怎样维权
关于延期交付房屋的争议解决途径,建议购房者积极督促房产开发商在约定时间内履行交房义务;若开发商未能按期交房,买方有权依照法律程序宣布买卖协议无效,并对房产开发商追究违约责任;若双方无法就争议达成一致,建议通过法律诉讼寻求公正保障和维权。
1w浏览2024-04-30
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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开发商延期交房,房主们怎么维权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商延期交房,房主们怎么维权进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
如果开发商延期交房我们应该如何维权
如果是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期,那么这些是属于正常的延期交付。这种延期交付属于延后交房时间,我们遇到这种情况,可以给开发商一定的宽容期限,等一段时间就能交房了。对于非正常延期交付维权方式如下:1、与开发商协商解决。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈,向对方说明自己遇到的延期交房的情况,并提出协商和解的要求,比如要求赔偿等。
1w浏览2024-10-15
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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开发商延期交房,房主们如何维权
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对开发商延期交房,房主们如何维权进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
如果开发商延期交房我们应该怎样维权
1w浏览2025-07-14
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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开发商违约交房我们如何维权
房屋交易中,卖家逾期交货需承担违约金或赔偿责任。双方可约定违约金及损失赔偿计算方式,未约定时可参照主管部门发布或评估机构评议的数据。违约金过高可申请降低,过低可要求增加。合同中违约金和损失赔偿不可同时适用,应择一执行。
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房产纠纷
开发商违约交房我们如何维权
房屋交易中,卖家逾期交货需承担违约金或赔偿责任。双方可约定违约金及损失赔偿计算方式,未约定时可参照主管部门发布或评估机构评议的数据。违约金过高可申请降低,过低可要求增加。合同中违约金和损失赔偿不可同时适用,应择一执行。
1w浏览2024-03-29
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
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