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延期交房三个月能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
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律师解析
若卖方因故延迟交付房屋,买方有权进行书面催告,在经过催告以及合理的3个月期限之后,如卖方仍未能积极履行其义务,买方可选择解除合同退出该房地产交易;然而,需要注意的是,解除商品房买卖合同申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出,但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任
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延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长:未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促,逾期超过三个月,开发商未在合理期限内交付,购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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房产纠纷
交房延期三个月能退房吗
能否构成退房的合法依据,这需结合具体事态进行综合考量。首先,我们应深入理解并熟知房屋买卖合同中所提及的交房日期及其相关违约责任的规定。倘若合同已明确标示了交房时间,且对于延期交付的违约行为也给出了具体清晰的约定,那么业主便可依法依规地依照合同条款维护自身权益。
1w浏览2024-04-17
交房延期三个月能退房吗
10w+浏览2024-07-26
延期交房三个月能退房吗
若卖方因故延迟交付房屋,买方有权进行书面催告,在经过催告以及合理的3个月期限之后,如卖方仍未能积极履行其义务,买方可选择解除合同退出该房地产交易;然而,需要注意的是,解除商品房买卖合同的申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出,但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
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房产纠纷
延期交房三个月怎么退房
依据相关法律条文,若开发商未能按时交付房产,经过尽责诚信的催告后,在不超过三个月的合理期限内仍没能履行相关义务,买受方即可享有单方面主张解约的权利,除非双方当事人另行签署有特别约定条款。因此,若面临房产延期交付的情况,买方可依法要求退房,同时申请返还双倍订金或者支付房款的相关利息。
1w浏览2024-05-31
延期交房三个月能退房吗
10w+浏览2024-07-26
交房延期三个月能退房么
若卖方未能及时将房屋交付给买方,买方有权向其发出催促通知;如在经过催告后的合理期限(即三个月)内仍未得到有效履行,买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同,然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起;但在特定情况下,即当事方事先已有明确约定的情形下,上述期限可能会有所不同。
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房产纠纷
延期交房三个月可退房吗
购房者的退房申请取决于延迟交房的具体时长:未超三个月一般不支持退房。若物业公司多次催促,逾期超过三个月,开发商未在合理期限内交付,购房者有权利依据法律要求解除房屋买卖合同。
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交房延期三个月能退房么
10w+浏览2024-07-26
交房延期三个月能退房吗
依照相关法律法规,其应被要求承担相应的赔偿责任。依据现行制度,在双方签署合同洽谈阶段,如果其中一方采取虚假合同签署、恶意谈判以及蓄意掩盖与合同相关的关键性事实等背离诚实信用原则的行为,导致另一方遭受经济损失,那么前者就必须承担起相应的赔偿责任。
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房产纠纷
延期交房三个月能退房吗
若卖方因故延迟交付房屋,买方有权进行书面催告,在经过催告以及合理的3个月期限之后,如卖方仍未能积极履行其义务,买方可选择解除合同退出该房地产交易;然而,需要注意的是,解除商品房买卖合同的申诉原则上应于催告期限结束后一年之内提出,但经双方协商并达成一致意见者不在此限。
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延期三个月为交房能退房吗
10w+浏览2024-08-10
延期三个月交房可以退房吗
卖方未按时交房,买方可发督促通知。三个月内未获响应,买方有权解除合同退房。退房请求须在催告结束一年内提出,除非另有协议或法律规定。确保交易顺利,维护买方权益。具体操作需遵循合同约定和相关法规。
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房产纠纷
交房延期三个月能退房么
若卖方未能及时将房屋交付给买方,买方有权向其发出催促通知;如在经过催告后的合理期限(即三个月)内仍未得到有效履行,买方即可选择撤销该交易并退出该房屋买卖合同,然而该退房要求应在催告有效期届满之后的一年之内提起;但在特定情况下,即当事方事先已有明确约定的情形下,上述期限可能会有所不同。
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延期三个月未交房能退房吗
9.1w浏览2024-07-27
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