江苏如何快速退购房定金
- 律师解析
- 关于购房定金的退回，其具体规定如下：若交付定金的合同双方能够按约履行各自责任和义务，则所缴纳的购房定金可予以全额退款或是直接等价折算为购房价款；另一方面，若收取定金的合同主体违反相关约定，导致合同无法顺利履行，那么收取定金的一方需要向交付定金的一方返还双倍金额作为赔偿金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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