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无购房合同购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在特定情况下,未签署购房协议购房定金将得以退还,其关键在于认定收受定金一方是否违反了相关承诺。根据我国现行法律对于定金的明确规定,若给付定金的一方未能按照约定履行相应义务或履行职责时未能达到预期效果,致使不可能实现合同的原定目的,此时,该支付定金的一方将无法享有要求对方返还定金的权利;相反地,倘若收受定金的一方未按约履行合同义务或者履约行为存在瑕疵,从而导致合同目的无法实现,那么他们就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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