已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
预售商品房合同备案书怎么获得
- 律师解析
- 商品房预售合同的备案流程包括以下几个步骤：首先是申请阶段，申请人必须向相关部门递交所需的申请材料，由窗口受理人员严格审查材料是否完备。如果材料不齐备，则会收到《补件通知单》，同时一次性告知申请人应补充的全部材料；反之，若材料齐全且符合要求，窗口受理人员将会为其开出《收件收据》，并将所有材料移送至审批科。其次是初审环节，审批科的经办人员会对申报材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》，然后将材料呈报给科领导进行进一步审核。最后是审核和领证阶段，审批科负责人审核无误后，会在《商品房预售备案登记表》上加盖备案专用章。申请人可凭借《收件收据》领取已经盖章的《商品房预售备案登记表》。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。
0
问题没解答? 125649人选择咨询律师
预售商品房合同备案书怎么获得
一键咨询
预售商品房合同备案书怎么获得
商品房预售合同备案流程：申请人提交完整材料，窗口受理人员核查并开具收据或补件通知；审批科进行初审与领导审核，填写《商品房预售备案登记表》；审批通过后，盖上备案章，申请人凭收据领取已备案的登记表。
1w浏览2024-04-30
预售商品房合同备案书怎么获得
10w+浏览2024-07-26
取得商品房预售许可证应当具备什么条件
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
1w浏览2024-10-05
