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购房预付定金可以退吗
- 律师解析
- 在大多数情况下，消费者提出的退款申请难以得到审批的认可。然而，同样有特定的例外情况存在，主要包括以下三种情况：1.如果在签订合同时，买方与卖方对于合同条款无法达成共识，这可能会促使买方决定取消交易。在这种情况下，作为卖方，他们可以直接将已经收取的定金退还给买方；2.例如，当新房开发企业在出售房地产时并没有获取到所有必需的许可证书；3.如果在认购协议或购房合同中明确了定金的退款条件，并且这些条件在退款协议中有具体的规定，那么只要相关事项符合退款协议中的条款，买卖双方都有权依据相关协议向房产开发企业索回已支付的定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房付了定金可以退吗?房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
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付了购房的定金怎么退?交了购房定金想退房可以与出卖方协商。如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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预付定金和订金哪种可以退定金不能退，订金可以退。1、定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。2、订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。
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购房预付定金可退吗购房定金可退还情况：1）开发商未获预售许可，定金协议无效，开发商须退还；2）开发商隐瞒事实提供虚假预售许可，须赔偿；3）若购房者能证明交易显失公平，可请求撤销并退款；4）开发商责任导致合同无法签订，定金可退；5）个人违约且无开发商问题，按认购书约定可能需支付违约金。
房屋买卖
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购房预付定金可以退房吗退款申请通常难获批准，但存在例外情况：双方对合同条款理解偏差导致买方撤销交易，卖方应退还订金；开发商未获全部许可证书出售房产；认购协议或购房合同中有明确的定金退款条件且符合约定，买卖双方均有权要求开发商退还定金。
房屋买卖
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购房预付定金能退吗通常退款请求难以获批，但存在例外：双方对合同条款意见不一导致交易取消时，卖方应退还定金；新房开发商缺少必要许可证时；或购房协议明确规定的退款条件下，买方可依约要求退还已支付定金。
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购房预付定金可以退吗
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购房预付定金可退吗
购房定金可退还情况：1）开发商未获预售许可，定金协议无效，开发商须退还；2）开发商隐瞒事实提供虚假预售许可，须赔偿；3）若购房者能证明交易显失公平，可请求撤销并退款；4）开发商责任导致合同无法签订，定金可退；5）个人违约且无开发商问题，按认购书约定可能需支付违约金。
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房产纠纷购房预付定金可退吗
购房定金可退还情况：1）开发商未获预售许可，定金协议无效，开发商须退还；2）开发商隐瞒事实提供虚假预售许可，须赔偿；3）若购房者能证明交易显失公平，可请求撤销并退款；4）开发商责任导致合同无法签订，定金可退；5）个人违约且无开发商问题，按认购书约定可能需支付违约金。
1w浏览2024-04-30
购房预付定金能退吗
通常退款请求难以获批，但存在例外：双方对合同条款意见不一导致交易取消时，卖方应退还定金；新房开发商缺少必要许可证时；或购房协议明确规定的退款条件下，买方可依约要求退还已支付定金。
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房产纠纷购房预付定金怎么退
购房定金退还规定简述：若双方全面履约，定金可抵扣房款或全额退还；因自然因素或特殊原因无法签约且非双方过错，定金可退还；卖方单方违约导致交易失败，定金双倍退还；其余情况定金不退。请购房者在交易前详细了解相关规定，确保自身权益。
1w浏览2024-05-11
购房预付定金可以退房吗
退款申请通常难获批准，但存在例外情况：双方对合同条款理解偏差导致买方撤销交易，卖方应退还订金；开发商未获全部许可证书出售房产；认购协议或购房合同中有明确的定金退款条件且符合约定，买卖双方均有权要求开发商退还定金。
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房产纠纷购房预付定金能退吗
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购房预付定金可以退吗
消费者退款申请通常不易获批，但特殊情况有：一、合同协商未果，买方可要求退还定金；二、开发商未取得必要许可，销售无效时需退款；三、若认购协议明确退款条件并符合，买家可依据协议索还定金。
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1w浏览2024-04-30
购房预付定金可以退吗
购房预付定金退还问题需参考合同及相关规定。立约定金用于确保合同顺利签订。若购房者放弃购房，房企可不退定金；房企违约则需双倍返还。因不可归责于双方原因未能签约，可要求退还定金。合同条款各异，签订前请仔细阅读。如有权益疑问，建议咨询专业律师。
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房产纠纷预付购房定金可以退吗
在房屋交易中，预付的定金具有可逆性。若买家如约操作，定金要么抵扣房款，要么全额退回；遇到不可抗力或自然因素致使合同失效，定金通常会退还；然而，若卖家违反合同导致交易终止，买家有权获得定金的双倍赔偿。
1w浏览2024-05-07
