延期交房物业费损失由谁承担
- 律师解析
- 这取决于实际情形。首先，若开发企业尚未将物业移交给物业购买方，则此期间的物业服务费用理应由建筑单位负责支付。其次，若是由于业主自身原因导致房屋交房延期，那么相应时期内的物业服务费用便应由业主承担。再次，若因房屋交付延误，致使物业企业未能及时开展物业服务活动，在这种情况下，暂时无需缴纳物业费。
- 法律依据
- 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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