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延期交房能否起诉物业

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商未能按照合同约定的日期如期完成房屋交付,则买主有权提出索偿要求。此项交付义务通常约定于买卖双方所签署之购房合同中,并应明确注明具体日期。若开发商未能按期交付使用,即构成违约行为,买主可据此向其请求支付相应数额的违约金赔偿实际经济损失
法律依据
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
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房屋交付延期是否需要交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋交付延期是否需要交物业费问题带来帮助。
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延期交房期间是否交物业费
关于房屋交付延迟是否应支付物业费用,法律未明确。物业费用自业主入住手续后起计,具体收取时间依合约。通常,交付前费用由开发商承担,收房后由业主承担。
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房屋交付延期是否需要交物业费
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房产纠纷
延期交房是否交物业费了
在通常情况下,房屋交付逾期并不意味着需要提前支付物业费用。物业费是按照房地产权证所载明的建筑面积来计算收取的,并依据我们双方签订的合同中所规定的内容而严格履行执行。因此,在交房之前,相关费用将由开发商负责支付。
1w浏览2024-04-26
房屋交付延期是否需要交物业费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋交付延期是否需要交物业费问题带来帮助。
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延期交房能否起诉物业
若开发商未能按照合同约定的日期如期完成房屋交付,则买主有权提出索偿要求。此项交付义务通常约定于买卖双方所签署之购房合同中,并应明确注明具体日期。若开发商未能按期交付使用,即构成违约行为,买主可据此向其请求支付相应数额的违约金或赔偿实际经济损失。
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房屋交付延期是否要交物业费
根据规定,房屋交付前物业费由建设单位承担,而业主应在实际接收房屋并启用物业服务后开始缴纳。业主应遵守物业服务协议,按时支付费用。即使业主与物业使用人有书面协议由后者支付费用,业主仍负有连带责任。未售出或未交付的物业,其物业费由建设单位负责。
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房屋交付延期是否要交物业费
要看具体情况。1、如果是开发商尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用应该由建设单位交。2、如果因为业主的原因导致房屋交付延期,物业服务费用应该由业主交。3、如果房屋交付延期,导致物业公司没有开始进行物业服务工作,就不用交物业费。
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