律图审稿专业委员会3轮严审

新密不购房了定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:1428人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
购房交易中,对于卖方而言,如果买方不再愿意购买房产,则通常会被视为构成了违约行为。在此种情况下,通常情况下定金是不予退还的。然而,若符合下列条件之一,则定金有可能予以退还:1.由于特殊原因导致双方无法签订正式的房屋买卖合同,或由于双方对于协议以及补充协议中的条款存在较大分歧以至于无法就合同签署达成共识,且该分歧非由双方任意一方造成的,此时定金方可得到返还;2.如果卖方面临单方面违约,无法继续执行已生效的购房合同条款,那么在这种情况下,定金可以得到双倍的返还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京188****8069用户1分钟前已获取解答
扬州177****5451用户1分钟前已获取解答
南通180****9642用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125594人选择咨询律师
6129位律师在线平均3分钟响应99%好评
新密不购房了定金能退吗
一键咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    143****4085用户2分钟前提交了咨询
    147****0807用户3分钟前提交了咨询
    140****4814用户2分钟前提交了咨询
    153****0731用户2分钟前提交了咨询
    157****3876用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    138****2137用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****0741用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****0281用户4分钟前提交了咨询
    162****7837用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****2723用户3分钟前提交了咨询
    157****4723用户4分钟前提交了咨询
    172****0882用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****7684用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****8772用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****2676用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****2347用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****6540用户4分钟前提交了咨询
    164****0666用户4分钟前提交了咨询
    156****1376用户4分钟前提交了咨询
    170****5630用户2分钟前提交了咨询
    142****2717用户2分钟前提交了咨询
    166****2120用户4分钟前提交了咨询
    144****6000用户3分钟前提交了咨询
    150****0232用户1分钟前提交了咨询
    133****0147用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****5525用户4分钟前提交了咨询
    154****0148用户4分钟前提交了咨询
    176****5756用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    178****5584用户3分钟前提交了咨询
    176****5848用户1分钟前提交了咨询
    132****2346用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****3527用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****4254用户1分钟前提交了咨询
    167****5581用户2分钟前提交了咨询
    143****8765用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****4780用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****8527用户2分钟前提交了咨询
    167****3417用户3分钟前提交了咨询
    138****8215用户4分钟前提交了咨询
    175****0650用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****3144用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    150****2848用户3分钟前提交了咨询
    152****5237用户3分钟前提交了咨询
    166****8541用户2分钟前提交了咨询
    165****4661用户3分钟前提交了咨询
    152****3813用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****4820用户3分钟前提交了咨询
    132****1786用户1分钟前提交了咨询
    177****5626用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    133****6333用户1分钟前提交了咨询
常州188****3114用户3分钟前已获取解答
盐城134****5502用户1分钟前已获取解答
南京178****6660用户4分钟前已获取解答
新密购房定金退不了吗
在一般的交易实践中,购房定金往往被视为不可撤销之承诺,即一旦支付就无法收回。然而,如果是收取定金的一方违反了相关的义务或未按照约定履行其责任,导致合同的目的无法实现,那么此时,支付定金的一方有权请求对方全额退还所支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
新密购房定金退不了吗
在一般的交易实践中,购房定金往往被视为不可撤销之承诺,即一旦支付就无法收回。然而,如果是收取定金的一方违反了相关的义务或未按照约定履行其责任,导致合同的目的无法实现,那么此时,支付定金的一方有权请求对方全额退还所支付的定金。
1w浏览2024-04-26
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
10w+浏览
新房购房定金能退吗
10w+浏览2023-09-11
新密购房交了定金怎么退
关于购房定金的退还程序,以下是相关规定:若支付定金之人严格依照协议条款行事并履行了自身责任与义务,则其所支付的购房定金在符合法律法规及便民措施前提下可予以退还,或以相应的价格进行抵扣;反之,若收受定金之一方违反约定,未能依约履行其应尽职责,那么,对方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
新密购房交了定金怎么退
关于购房定金的退还程序,以下是相关规定:若支付定金之人严格依照协议条款行事并履行了自身责任与义务,则其所支付的购房定金在符合法律法规及便民措施前提下可予以退还,或以相应的价格进行抵扣;反之,若收受定金之一方违反约定,未能依约履行其应尽职责,那么,对方有权要求双倍返还定金。
1w浏览2024-04-29
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
10w+浏览
新房购房定金能退吗
9.2w浏览2024-08-27
新密购房交了定金能退吗
开发商因非不可抗力原因未能如期交房,需按违约金规定赔偿。逾期未超60天,按日赔总房款万分之三;逾期超60天,业主可解约,开发商需60日内退款并赔总房款5%作为违约金。业主也可要求继续履约,开发商需按日赔总房款万分之五至交房。
10w+浏览
房产纠纷
新密不购房了定金能退吗
购房中,买方弃购可能让卖方被视为违约,定金一般不退。但特殊情况可退款:一是因不可抗力或重大合同条款争议导致无法签约,非双方责任;二是卖方单方面违约无法履行合同时,定金可双倍返还。
1w浏览2024-04-30
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
10w+浏览
新房购房定金能退吗
9.4w浏览2024-02-20
新密购房子付了定金能退吗
购房定金退还规则视具体情况:买方无故拒购,定金不退;卖方未履行合约或违约,应双倍返还。定金罚则适用有三个关键点:买方根本违约,定金不返;卖方根本违约,双倍返还;双方按约履行,定金可作为价款或收回。决定定金退还的是违约方,买方违约无退款,卖方违约则可索回,且执行中会考虑各方履行情况和违约身份。
10w+浏览
房产纠纷
新密购房定金交了怎样退
购房订金返还规定如下:若交订金的买家按约履行义务,订金可全额退还或抵扣房款;如卖家违约,则需双倍退还订金给买家。此规定旨在确保双方公平交易,买家履约则订金安全,卖家违约将受到双倍惩罚。
1w浏览2024-05-17
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
10w+浏览
新浦购房定金能退回吗
10w+浏览2024-09-01
新密购房定金给退吗
若双方能够按照约定履行职责,则定金应当抵扣为相应的价格款项或者退还给交易双方;但如由于自然因素、突发事件等特殊情形而无法签订正式的合同文本,且此非由任何一方负有责任的情况下,定金是可以全额退回的。
10w+浏览
房产纠纷
新密购房交了定金能退吗
存在以下相关规定及处理方式:已缴纳定金的当事人如按照约定的内容全面履行相应义务,则其所交纳之定金可予以全额退还或相应的作为购买房产的价款;若为收取定金的一方违反合约约定,致使定金交付者无法实现原定购房计划,那么该笔定金将被双倍返还至定金交付人的手中。
1w浏览2024-04-17
我家住新密的,在新密市的新密市医保卡可以报销吗?
[律师回复] 摔伤住院可以享受国家农村合作医疗报销。
  新型农村合作医疗报销范围为:
  参加人员在统筹期内因病在定点医院住院诊治所产生的药费、检查费、化验费、手术费、治疗费、护理费等符合城镇职工医疗保险报销范围的部分(即有效医药费用)。
  新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。
  以下情况不列入新型农村合作医疗报销范围:
   (一)非区内定点医院门诊医疗费用(特殊病种门诊治疗费用除外)、未按规定就医、自购药品所产生的费用
   (二)计划生育措施所需的费用,违反计划生育政策的医疗费用
   (三)镶牙、口腔正畸、验光配镜、助听器、人工器官、美容治疗、整容和矫形手术、康复性医疗(如气功、按摩、推拿、理疗、磁疗等)以及各类陪客费、就诊交通费、出诊费、住院期间的其他杂费等费用
   (四)存在第三方责任的情况下,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等
   (五)因自杀、自残、服毒、吸毒、打架斗殴等违法行为以及其家属的故意行为造成伤害所产生的医药费
   (六)出国或在港、澳、台地区期间发生的医疗费用
   (七)城镇职工医疗保险制度规定不予报销的药品和项目
   (八)区医管会确定的其他不予报销的费用。
10w+浏览
新车购置税交了能退吗
10w+浏览2024-11-30
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港177****1230用户4分钟前已提交咨询
泰州156****6535用户2分钟前已获取解答
盐城180****2478用户2分钟前已提交咨询
苏州134****5351用户2分钟前已获取解答
扬州178****1317用户3分钟前已提交咨询
镇江178****1033用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换